みんなガマンしてるだけですよ。
昨日ブログに書いたような 入居中のトラブルって本当に多いです。（参考：そこまで困ってませんから。）特に多いのが 「 入居物件の設備が自然損耗により壊れた場合の費用負担 」なんですね。例えば、設置してから１５年くらいたったお風呂の給湯器が自然に壊れた場合の修理の負担を誰
そこまで困ってませんから。
不動産仲介業というのは 基本的に調整役であって 決定権を持っていません。所有者ではないので当たり前なのですが、歯がゆい事の連続です。 (さらに…)
まずは面談。これ基本です。
「 この物件、生活保護受給者でも大丈夫ですか？ 」と賃貸専門の業者さんからよく問い合わせがあります。 「 別に問題ないですよ。 」とお答えするんですが、こういう問い合わせをされるということは 断っているオーナーさんも まだまだ多いということですね。生活保護を受けるということ
ハードルはグーンと下がってますよ。
最近 「 空き地を月極駐車場にしたい。 」とのお問い合せが多いのですが、月極駐車場って不動産会社に依頼せずに個人で運営している人って結構多いですね。 もちろん 不動産会社にはそれなりのノウハウもあるので 依頼するメリットはあると思いますが、便利な世の中になったもので インターネッ
人生初です。
今週は娘の保育園の運動会があるんですが、友人に聞いたら早く行かないと場所が取れないそう。 というわけで 人生初の場所取りに行ってこようと思ってます。 と言いながらその友人と場所取ったあと 喫茶店でも行こうか。という話になってので 喫茶店に行くついでに場所取りに行く
私は売り込みが超ヘタです。
自分でいうのも何ですが 私は売り込みが超ヘタです。（汗）「 これを売り込んでやろう。 」という気持ちになかなかスイッチが入りません。でも、自分でも 「 何でここまで 必死に考えているんだろう？ 」と思うくらい動いてしまうことがあります。 で ふと考えてみたんですが、
２０年で価値観が逆転するんです。
【 夏は蚊が発生して、近隣から苦情がでます。草が枯れる冬以降は火事の発生も心配 】らしいです。 この文章でピンとくる人は 地主さんでしょう。で 同じような悩みをもっているはず。えー。もう お分かりですね。 (さらに…)
ナンバリングをどうするか？
空き地利用として月極駐車場をする場合、できるだけお金をかけたくないという要望が多いので、駐車場番号をコンクリートブロックにペンキで番号を書くスタイルを勧めていますが、どうしても回避できない問題点があります。それは・・・。 (さらに…)
「 誰やオマエ！！ 」と言われるのがオチ。
「空き家を 知り合いに貸すから契約書だけ売ってくれないか？」と数年に１度くらい言われます。（笑） そういう場合は 当社の契約書の雛形をプリントして「 自分で記入して使って下さい。 」と 渡す場合もあります。 基本的にはしませんが、紹介者との関係やそ
「貸して終わり。」だったらラクなんですけど・・・。
「借家を貸してるんだけど、借主が無断で犬を飼ってた場合 出るときにどれくらい費用を請求できるの？」というお問い合せをたまに受けます。 基本的には 犬を飼ってた事実を確認した時点で 借主に注意をするのが大前提なのですが、それでも分からないように飼っていたら 完全に故意なので、
