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タケダタツオ の頭のなか

釣堀とかあるらしいです。

今日からゴールデンウィークの方も多いんじゃないでしょうか?
(私は仕事しますけど・・・。)
  
  
今朝の新聞も 住宅展示場のイベントのチラシでいっぱいでした。
  
  
釣堀があったり アンパンマン、仮面ライダーとイベント目白押しです。
  
  
私も子供を連れて行きたいですが、家はあるので、そこで営業マンのセールスに耐える自信がないです。(汗)

あと、知ってる営業マンの方も多いんで なんとなく気まずいですしね。
  
  
というわけで 今から家を建てよーかなーって人は 遊びに行って ついでにモデルハウスを見て夢を膨らませてください。
  
私も お客さんとモデルハウスに行くことが多いんですが それでも 毎回それなりに感動しますからね。
  
  
「 へー。こんなのついてるんですか!? 」とか。

「 あー。これあったら便利だわ。 」とか

お客さんよりうるさいかもしれません。(汗)
  
  
自分自身が気になったことはバンバン聞いてますからね。
  
  
しかも お客さんと一緒だから きわどい質問も結構答えてくれます。(ラッキー。)
  
  
で、その情報を元に アイデアを組み立てて 中古物件に反映させて 投資物件に仕上げます。

賃貸物件に反映させるので 住宅販売会社とバッティングすることもないので 皆さん優しく教えてくれます。(多分)
  
  
新築一戸建てほどの満足感は演出できませんが (基本中古ですし、借家ですから。) 需要のポイントを知ることはできます。
  
  
逆に過剰な部分をそぎ落とすことでより効果的なリフォームもできますからね。
  
  
成功事例を 他の業態で応用するってのは よく知られているのですが、同じ業態でも 切り口や順番を変えることで意外な反応が得られるんですよ。
  
  
【 中古住宅を買って リフォームして 人に貸す。 】

これ 今のトレンドとまったく逆ですよね。(笑)
  
  
今のトレンドというか 一般的には

【 新築住宅を建てて、自分で住む。 】

ってのが 一般常識ですから。
  
  
だから 工夫の余地がたくさんあって おもしろいんですよ。(手間はかかりますけどね!)
  
  

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
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