不動産を共有名義にする時に気をつけることって何かありますか？

夫婦で１／２ずつの持ち分で所有権移転登記をされる場合がわりとありますが、ケースによっては贈与税がかかる場合があるので気を付けてください。


奥さんが専業主婦の場合、働いている時にためた奥さん名義の預金がある場合はいいですが、持ち分を１／２にしちゃうと　その１／２のお金の根拠がないと　ご主人から　持ち分の金額の贈与を受けたという扱いになります。


奥さんの親から現金で贈与（　無税の範囲で　）をうけてそのお金で買うとか言う場合でも　出した現金と持ち分の割合を合わせておくべきですね。


「　夫婦のものだから、１／２ずつにしたいよね。　」という気持ちもわかりますが、贈与税のパーセンテージは結構高いので、そのあたりは　しっかり確認しておかないと、余分なお金を払うハメになりますよ。


特に建築条件なしの土地を買う場合は、「　共有持ち分にするつもりなんです。」と相談しておかないと　土地の登記の時にバタバタします。


金額の根拠（出どこ）と流れはキチッと考えておかないといけないですね。


不動産は大きな買い物ですから　税金はでかいですよ。