相談は無料なんで聞きますけど・・・。
相談は無料なんで聞きますけど 「 それもう 弁護士の先生に頼まないと解決しませんよ。 」的な相談も結構多いです。 差し押さえされている不動産を借りて設備投資してしまった。だとか、不動産を売って借金を整理したのに まだ借金が残っているといわれた。 とか
立地が良すぎてダメって場合もあります。
昨日のブログの続きですが、「 立地が良すぎて潰れるパターンがある。」立地が良い → 目立つ → お客さんが来る ここまでは 立地の良さのメリットです。その後は立地の良さは関係ないです。それどころか 来店したたくさんのお客さんの期待に応えるだけの何かがないとダメ。商品やサービスや雰囲気
「飲食店をはじめたいんですけど どんな場所がいいですかね。」
「物件さがすなら 飲食コンサルタントや飲食系の設計士に店舗から探してもらった方がいい。トータルでアドバイスしてくれるから。」と 面と向かって言われたことがあります。 「じゃ 僕いらないですね。」というのがその時の私の回答だったと思うんですが、実際 いらないですし、あまり関
自治会長さんの住所が知りたいんだけど。
新居に引っ越した後、自治会長さんに挨拶にいって 自治会ことをいろいろ聞いて 隣保長さんにも挨拶にいって・・・。 と引越しの後はいろいろと忙しいのですが、まず第一には自治会長さんのところに挨拶に行くと 隣保長さんの家も教えてくれるので、自治会長さんが１番ですね。
保証会社（家賃保証）の審査って 自己破産してたら難しいですか？
保証会社によりけりですが、連帯保証人は必ず必要です。 自己破産してる時点で審査しないという保証会社もありますから、基本的には難しいと思ってください。 保証会社（家賃保証）が使えないと言うことは おのずと敷金も高くなってくるので、借りにくくなりますね。
保証会社って なに？
最近、賃貸物件に 「保証契約 必要」と書いた物件が増えてきましたが、「 この保証会社ってなんなの？ 」というご質問が結構多いです。 どういったものかというと 簡単に言うと 保証会社が借主に対して滞納家賃保証（回収）をするというサービス（契約）です。 借主さ
物件資料は鵜呑みにしない方が良いですよ。
物件を資料を見て 「この間取りはダメだな～」とか言って 物件を見ずに却下するのはやめた方がいいですよ。これは 僕達 不動産会社の責任もあるかもしれませんが、物件資料では物件の良さを完全にお伝えできません。たまに間取り図面を書くときに 間違えることもありますし。物件資料に 「 現況と異なる場合
賃貸の場合の仲介手数料っていくらくらい？
賃貸契約の仲介手数料は 月額賃料＋消費税 です。不動産業者はこれ以上 お客さんからもらってはいけません。上限が月額賃料＋消費税です。だから 仲介手数料半額というのも不動産会社の自由です。（下限はないですからね。）駅前の不動産会社や賃貸専門でやってる不動産会社に多いですね。この仲介手数
「高いな～。」といわれても。
「 太子町近辺で 安い家賃の店舗ないですか？ 」という問い合わせは結構あります。 ただ ココで問題なのが、「 私は安く感じるけど お客さんがそれを安いと感じるか？」というところです。 (さらに…)
何事も簡単に考えたらダメですよね。
「アリが出てしょうがないんです。」と借主さんからお電話をいただきまして。 「アリの巣コロリでも使ってください。黒アリは予防のしようがないですからね。」と答えた私がまずかったです。（反省） 数日後、「ビデオに撮ったから どれぐらいアリが出ているか見て欲しい」と電
