弁護士の先生の相談料っていくらくらいですか？
以前ブログで弁護士の先生をご紹介しますと書いたのですが、相談料のことまで書いてませんでしたね。（ 過去ブログ参照 ）３０分５，０００円です。だいたい相場もそんな感じじゃないですかね。この間も当社が土地の売却をお手伝いさせていただいたお客様と弁護士の先生に相談にいきましたが、１時間１万円でし
容積率って何ですか？
これも昨日と同じで 知っておいた方が 気持ち的に楽だろうなと思うワードです。（参考過去ブログ） 敷地面積における延床面積の割合ですね。 １００㎡で容積率２００％の場合、２００㎡まで延床面積として使えます。 延べ床面積とは、建物の各階の床面積を合計
建ぺい率って何ですか？
土地の物件資料を見ていると必ず出てくるワードなので 知っておいた方が良いですね。敷地面積における建築面積の割合です。１００㎡で建ぺい率６０％の場合、６０㎡まで建築面積として使えます。建築面積とは簡単にいうと 建物１階の面積です。（厳密には違うので 参考程度にしてください。）建坪（たてつぼ
「 どんな土地が良い土地だと思う？ 」
この質問は はじめてのお客さんからされることはあまりないです。どちらかというと 友達とかつきあいのある人から聞かれることがほとんどですが、売り込まれることがない専門の人に聞いて真実を知りたいんでしょうね。（友達であってもお客さんであっても ウソついて変な土地を紹介する気はないのですが・・・）
住宅用土地の不動産取得税の徴収猶予ってものあります。
昨日、不動産取得税についてお話したのですが、建築条件なしの土地を買う方も多いと思うので参考までに。 床面積が５０㎡以上２４０㎡以下の新築住宅を建てる場合には特例適用住宅土地の取得に対する軽減措置というのがあります。簡単にいうと、 １６坪～７２坪くらいの
壊す予定の古家の不動産取得税ってかかるんですか？
「 新築の家を建てるために 古家付きの土地を買ったんですが、半年後には新築の家の建築予定なんです。 でも、このあいだ税務署から不動産取得の申告書がきて 建物の分の記載もあったんですが不動産取得税ってかかるんでしょうか？ 」 不動産取得の申告書は 「私はこういう不動産を取得しました。
相談は無料なんで聞きますけど・・・。
相談は無料なんで聞きますけど 「 それもう 弁護士の先生に頼まないと解決しませんよ。 」的な相談も結構多いです。 差し押さえされている不動産を借りて設備投資してしまった。だとか、不動産を売って借金を整理したのに まだ借金が残っているといわれた。 とか
激安物件みたいな掘り出しものありますか？
こういったお問い合せ 多いです。 お気持ちは分かるんですが、電話で問い合わせて激安物件が見つかるほど 甘くないです。 激安物件や掘り出しものを見つけようと思えば、リスクを背負う覚悟が必要なのは当然なんです。 で、線路沿いとか変形敷地の安い土地を
不動産を共有名義にする時に気をつけることって何かありますか？
夫婦で１／２ずつの持ち分で所有権移転登記をされる場合がわりとありますが、ケースによっては贈与税がかかる場合があるので気を付けてください。 奥さんが専業主婦の場合、働いている時にためた奥さん名義の預金がある場合はいいですが、持ち分を１／２にしちゃうと その１／２のお金の根拠がない
住宅用土地の情報が欲しいんだけど、何を伝えればいいの？
不動産会社に電話して 聞かれるのが、①どの地域で探してますか？ ②土地の面積はどれくらいでお探しですか？③予算はどのくらいお考えですか？ ④その他に何かご希望ありますか？の４点ぐらいだと思います。さらに詳しくお話すると・・・ ①どの地域で探し
