こういったお問い合せ 多いです。
お気持ちは分かるんですが、電話で問い合わせて激安物件が見つかるほど 甘くないです。
激安物件や掘り出しものを見つけようと思えば、リスクを背負う覚悟が必要なのは当然なんです。
で、線路沿いとか変形敷地の安い土地をご紹介すると 「これは 場所が良くないからいらないです。」みたいなことを言う人いますが 「 じゃどんな土地が良いのですか？」と聞くと 「 南道路か東道路で・・・ 」という返事が返ってくるわけです。
「ないです！その予算では。」 とハッキリお伝えしています。
私達プロでもリスクを負うことで 安く仕入れて そのリスクを回避するためにお金をかけて キレイな物件にして販売するわけです。
当然 売れなければ 購入代金の金利を払い続けないといけません。
だいたい 激安物件は 即金で買える人のところへ情報が行くのは 当たり前の話なんです。
激安物件は市場に出る前に 不動産業者が買って 手を加えて販売する場合が多いので、激安物件を探すなら 多少の変形や立地の悪さは承知の上で考えないと 永遠に見つかりませんよ。
私たちプロが交渉して 結果 激安物件になる場合もあるんですが、そういった物件が東南の角地であるとか 駅近くの物件であることは まずないです。
答えは簡単 立地や条件の良い土地は値段を下げなくても 買う人がいるからです。
売る側の立場になれば分かることです。
売る側は買う側の立場になることはないですし、買う側も売る側の立場になることはないです。（利害が反するから。）
だから、私たちみたいなプロ（不動産仲介）が成り立つんですけどね。
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