道路もいろいろあります。

建物を建てる際には敷地が２ｍ以上　道路に接してないといけません。
これを「接道義務」というんですが　基本的には道路認定を受けている道路でないといけないんですね。

この道路認定を受けてるかどうかは　役所の都市計画課など　建築関係を担当する課で調べることができますが、中には　行政も管理していない道路もあったりします。

その場合は行政に道路判定依頼を出して　どういった道路か行政に判断してもらうんですが、「４３条但し書きの空地」という扱いになる場合がわりと多いです。

ただ　この但し書きのも包括同意基準というのがあって　さらに５種類に分類分けされます。

包括同意基準１．公園等の公共空地が周囲にある敷地
包括同意基準２．幅員４ｍ以上の公的管理道に接する敷地
包括同意基準３．幅員４ｍ以上の私道に接する敷地
包括同意基準４．幅員１．８ｍ以上の道に接する敷地
包括同意基準５．河川を挟んで道路に接する敷地

どの包括同意基準にあてはまるかで　扱いが結構変わってくるので、道路判定時に　どの包括同意基準にあてはまるかも確認している方がいいですね。

ちなみに１と２の扱いが微妙なんですね。
微妙なくせに　公共空地ととらえるか、公的管理道ととらえるかでずいぶん扱いが変わりますから。

いずれにしても事前の入念な調査が必要ということです。