しばしば二重人格のレッテルを貼られるうお座でもある。

物件調査

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  • 売る場合

ほとんどの人がスルーする中で優良物件を見極めるポイント。

今日は1枚の図から。この図を見てピーンときた方は 土地探しを現在進行中の方ではないでしょうか。そうです。分譲地の区画図です。ということは こういった土地を旗竿地( はたざおち )というのもご存じでしょう。さらに こういった旗竿地は人気がないのもよく分かっていると思いま

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気づいた人だけが得をする土地選びのポイント。

「 また お客さんあったら紹介してください。 」と知り合いの不動産業者さんから資料をいただいたので早速物件を見に行くことに。( 見ないことにはご紹介もできませんからね。)個人的には好きです。こういう土地。6区画の分譲地の残りの2区画みたいですが こういう土地が残っているのを見るとうれ

  • 売る場合

知ると知らないとで大きく違います。

現在、市街化調整区域内の物件のご相談を受けているのですが、この手の相談で毎回思うことがあります。どういうことかと言うと「 昭和46年以前の市街化調整区域内の建物を壊すと その土地で建物を建てられる人は限定されますよ。 」ということを所有者も知らないんだな~。ということです。ほ

  • 売る場合

当社の物件査定はこういう風に使って下さい。

当社の物件査定は国土交通省発表の路線価格と固定資産税の基準となる評価額をもとに行われています。そして この金額は あくまで目安です。この金額ならば 100%売れるというわけでもないですし、この金額以上の値段では100%売れないというわけでもないです。しかし 売るためには売物件

  • 売る場合

私が思う不動産査定とは・・・。

私が思う不動産査定とは 【 売れるであろう最大の価格を所有者に提示すること。 】だと思ってます。これ以上高かったら絶対売れないだろうけど このくらいが売れる価格の限界。という数字を導き出すことだと。売れるであろう最大の価格を提示して、売った後 税引き後の手取金額を計算します。

  • 買う場合

目を皿のようにして見るしかないです。

当社が発行しているメールマガジン「物件お知らせメール」のために 毎週 チラシのチェックをしているのですが、太子町で1000万円を切る中古住宅は動きが早いようですね。このチラシチェックは「 自分のため 」と以前からブログで書いているように、個人的に投資目的で安めの中古住宅を探しているのですが、