閉じる
  1. アウトプットがしたいだけ。
  2. 2019年を始めるにあたって。
  3. ホント 女の人ばっかりです。
  4. 受動的に情報を受けとること。
  5. 2020年について考えることにした。
閉じる
閉じる
  1. なぜ 製品にせずに 部品を売ろうとしたか?
  2. 「ばえる」というのはもう古いんですって。
  3. ライフスタイルはちょっとずつ変えられる。
  4. 読み終えてから買う
  5. 曇り空の不動産投資の市場
  6. 永遠に掛け算にならない。
  7. 僕自身は信心が深くないので。
  8. お酒も飲める不純喫茶と焼き菓子のお店
  9. シトラスグリーンにライトアップされた「姫路城」を世界中の人たちに見せた…
  10. 早起きと一緒です。
閉じる

タケダタツオ の頭のなか

建築条件なしの分譲地がなかなかない理由

「建築条件なしの分譲地って少ないですね~。」とよく言われるので その理由を書いておきます。
(ご来店の方にはご説明していますが。)
  
  
通常 土地( 300坪以上の土地 )の売却のご相談があった場合、

① 不動産会社が購入して分譲して売る。
② 建築会社に仲介する。
  
  
の2パターンくらいになると思うんですが、
不動産会社からすると ①の方が利益がでるかもしれませんが あくまで見込みなのと 販売終了までにそこそこ時間がかかるというリスクがあります。

②の場合は利益が仲介手数料なので利益は分譲販売より少ないですが、時間がかからないのでリスクが少ないんですね。
  
  
というわけで、不動産会社も②のパターンで建築会社に仲介する場合が多いんです。
そのため 分譲しても 建築条件付きの分譲になる場合が多いんですね。
  
  
利益とリスクはセットなのです。
  
不動産会社も個人もしくは少数でされている方( 当社もそうですが )も多いので 今は 全体的にリスクをさける傾向にあるわけです。
  
   
   
「 それじゃ答えになんないよ。 」とお思いの方はこちらをご覧ください。
 ↓ ↓ ↓
[ 建築条件なしの土地をお探しの方に 私が まず聞くこと。 ]

  
 

The following two tabs change content below.
タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

関連記事

  1. ほぼ日刊 メルマガ

  2. トラブルが無い仕事って 逆に注意が必要だと思ってます。

  3. コストパフォーマンスは『 なかなかの高さ 』だと思います。

  4. 同じ値段のモノを選ぶときの基準

  5. 裏技の賞味期限

  6. いい意味での裏切り感でした。

おすすめ記事

  1. アウトプットがしたいだけ。
  2. 2020年について考えることにした。
  3. 受動的に情報を受けとること。
  4. 2019年を始めるにあたって。
  5. ホント 女の人ばっかりです。

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

CAPTCHA


ピックアップ記事

  1. 価格自由な本なので、読んだ後に価格を決めてくださいね。って本。普通は1500円払って 本を読んで…
  2. GWも後半になってきました。正直もう外には出たくないのですが、午後からの子どもたちの近場リクエス…
  3. 父の代からお世話になっていた税理士さんを この度変更しました。20年以上ですから、私的には思い切…

運営会社

ページ上部へ戻る