「不動産の有効活用」という言葉

いきなり　本の引用から始まりますが。
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“不動産の有効活用”という言葉があります。
どうして、こんな言葉が存在するのでしょうか。

それは、不動産を所有して苦労している人たちがいるからです。

　　　　　　　　　　　　　出典：「サラリーマンのためのお金サバイバル術」
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「はい。そのとおりです。」って感じなので　「不動産投資に興味あります。」なんて私の気持ちはバッサリいかれそうです。

ただ　これも当たり前の話ですが

「片手間で出来るほど簡単なものじゃないよ。だって土地を持ってる人でさえ苦労してるんだから。」というところだと思います。

リスクをとるということに慣れていないので　不確定なリターン（　家賃　）に対して投資（　出費　）ができないのが本当のところでしょう。

そこで　家賃保証というサービスでリスクを回避する選択をするんでしょうね。

ただ　リスクを丸投げした時点でリターンが激減するのは避けられません。

「財産が減らないんであれば　そんなに儲からなくてもトントンくらいでいいよ。」という天使のような裕福な地主さんはいいですが、私は不動産投資に興味があるので　トントンの話には興味ゼロです。

だから　工事 → 入居者募集 →　管理　全て自分でやります。

リスクを丸抱えします。（当然　外注はしますが 全て管理します。）

それでも空室というリスクがあるので　トントンでは　まったくやる意味ないです。

土地から買うなら　余計です。（　それが本業なので、今後に生かせるので苦痛ではないですが。　）

「じゃ　どうすりゃいいの？」って聞かれそうなので　現時点での私の意見を言うと。

『　売ってしまうか、勉強して投資するかのどちらか　』です。

不動産を持ってるだけで何もしなければ　税金（固定資産税）の出費だけのマイナス資産でしかないですからね。（ 建物があれば 火災保険料も出費。 ）