分譲地に3階建てを建てる。

分譲地によっては　建物は２階建てまでと制限している分譲地があります。

景観を保つためなどの理由を説明されますが、単純な話　４５坪～５０坪くらいの土地で３階建ての家を建てられると　その北側や西側の土地が売れにくくなるからですね。

法的には１０ｍまでであれば３階建ては建てることができますから。

でも、個人的には分譲地に３階建てはやめた方がいいと思いますよ。

分譲地の一番最初の区画に３階建てを建てるのは良いですが　ほとんど家が建った分譲地の一番最後の区画で３階建ては厳しいですね。

まず一番最初の区画に３階建てを建てるのは売主が了解しないでしょう。（他が売れにくくなるし、その人に売らなくても新しい分譲地は売れやすいから。）
で最後の方に３階建てを建てる。これは売主が　了解する可能性は高いんですね。（売りたいから。）

で、その場合　３階建ては建てることは出来ますが　その北と西の家の人は　口には出さなくても　「３階建てのせいで　日当たりが悪くなる。気分悪いな～。」と必ず思います。

この「気持ちよくありません」の積み重ねがご近所トラブルの原因になる場合が多いんです。

この「ウチが建ったあとで３階建て建てやがって・・・。」という気持ちは　その人が引っ越しするか　３階建ての家が無くなるまで消えません。（　どちらも基本的に不可能なので実質　消えません。　）

というわけで、生活するお客さん（施主さん）のことを考えたら、ご近所トラブルのもとになる３階建てを勧める気にはならないと思うのが普通だと思いますが、３階建ての方が建築価格が高くなるので　建築会社の立場からすると苦しい選択になりますよね。

ついでに言うと　実は３階建ては家相的にも良くないんですね。
「目立つから人の妬みを買いやすい」というのが大きな理由だそうです。

家相は科学的な根拠がある場合も多いんですが　こういった村社会を前提とした　人間の感情（妬み、嫉み）というものをベースに考えられるものでもあるんです。（この辺が占いと違うところですね。）

難しいですね。中庸が良いということでしょうか。