最近は ほとんどお断りしていて 「 このお客さん おもしろい考え方しているな～。 」と思わないと していないサービスがあります。
それは何かと言いますと。
「 物件を探すこと。 」です。
「 えっ？ それが不動産屋の仕事じゃないの？ 」と言われそうですが、あんまりしてません。
（このブログを読んでくれていて 私の不動産に対する価値観に理解をしめして 興味を持ってくれる人に限り探したりしますが・・・。）
というか 単に物件を探すだけだったら 私が個人的に家を探していても 私に頼まないからです。（汗）
じゃ、誰に頼むのか？ですよね。
気になりますよね～。
なんせ 不動産屋が物件探しを頼みたい不動産屋ですからね。
ズバリ
大手仲介専門不動産会社です。
営業マンがたくさんいて 支店も全国にあったり 地域で数店舗ある不動産屋さんです。
例えば
住友不動産販売 さんですね。
↑ こちらをクリックすると ウェブサイトに行きます。
この会社は全国展開なので
私のブログを見て 「 あー。おもしろいこと書いてるけど 地方かよ。 」と嬉しい感想をつぶやいてくれる レアなお客さんでも 対応してもらえます。（笑）
単純に上のリンクから 住友不動産販売さんのページに行って
買う → 購入相談
と入っていき 自分の希望を書いて送信するだけ。
あと ダメ押しに ２～３日後に
「 購入相談のメール送ったんですけど。 」と近くの営業所に電話すれば 希望物件の資料があれば 集まると思います。
これが一番カンタン。
気に入る物件が無かったら 同じような 地方大手、中堅の仲介専門不動産会社に同じようにネットで資料請求すればいいだけです。
こうしておけば いちいち休みの度に不動産屋を回る必要は無いです。
ポイントは 土地や中古住宅を探す場合は 不動産仲介を専門としている大手・中堅の不動産屋に依頼することです。
なぜ オススメかというと 営業マンがたくさんいるからです。
この段階では物件の良し悪しは関係なく 情報を集めることに 重点を置きます。
とにかく多くの情報を集める。
この作業は 私は不得手です。（汗）
不得手というのは ちょっと表現が微妙なんですが、 大手不動産屋の若い営業マン×10人には勝てません。
（・・・当たり前ですね。）
ただ ココまでの作業は 誰がやっても一緒なわけです。
若い営業マンだろうが、年配の営業マンだろうが 一緒です。
（というより 年配の営業マンはこの作業は若い営業マンや事務の女性に丸投げします。）
大事なのは 集まった情報をどのように 「 切る 」かなんですね。
で 残った情報を交渉していく所が一番のキモです。
この交渉というのは
価格交渉を含むすべての条件の交渉です。
ここで やっと 私の登場です。（笑）
私の仕事はズバリ交渉です。
過去にも20％以上の減額の交渉を成功させたこともありますが、この辺は お客さんの属性（年収や資金状況）にも大きく左右されるので一概には言えません。 ただ 値引きができない場合でも値引きに近い条件を導き出すこともしてきました。
もちろん 無料ではしないので 減額交渉をするには 報酬をいただきます。
まー 報酬を払っても 当初の金額より値引きして買えるので絶対 得なんですが。
具体的には 買主さんの代理のような立場で交渉を進めていくので 買主さんが 交渉をする際のストレスを感じることも特にないみたいです。
交渉して相手から 怒られるのは私ですからね。（笑）
「 でも、自分で交渉したらあなたに払う報酬分も値引きできるやん！！ 」
とお思いの方は 是非自力で交渉してください。
このサービスの押し売りはしません。
「 交渉したいけど、結局 売主に丸め込まれそうで不安。 」とお思いの方専用のサービスだと考えてください。
もちろん すべての物件が交渉できるかというと それは保証できませんが、価格が下がらなければ 減額交渉の報酬はゼロ円ですから、特に 買主さんにとっても金銭的リスクはないと思います。
ただ ご相談の段階で 「 絶対その交渉はムリ。 」というケースもあるので その場合は 早い段階でお断りすることもありますので その辺はご理解ください。
（ ムリな理由も説明しますけどね。 ）
というわけで 長々と書きましたが このサービスに興味のある方は当社まで お問い合わせくださいね。
カンタンなご説明をしますんで。
よろしく。
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