太子町鵤で５０坪の売土地

お客さんより　「　太子町鵤で５０坪の売土地について詳しく知りたい。　」とお問い合せいただいたのですが、またもや　当社がtwitterでやってる新聞折込チラシ掲載サービスに載ってる物件だったみたいです。

お客さんが チラシを出している不動産屋さんに直接 電話をしてもらっても全然いいんですが、「　なんだか不安なので　天王土地さんに調べてもらいたい。　」とのことなので。

仲介物件の場合は誰かに仲介手数料を払うかたちになるので「　それなら　信頼できるところに・・・。　」

という流れみたいですね。

今のところ　物件資料を取り寄せたり 物件の状況確認などは無料でやっているので　「天王土地は信頼できる。」と思っていただけるなら　こういうお仕事も引き受けています。

ただ 無料なんですが　こんな感じでブログには書きます。（　物件の調査記録として。　）

５０坪って結構広いんですよね。

５０坪くらいあれば多少の日当たりは建物の配置でカバーできそうです。（東道路ですし。）

北側の道路は約４ｍですが　東側は約６ｍあるみたいなんで道路が狭いという感じはなさそうです。

価格的にも魅力はあります。

世間的に物を買う空気でないのは確かなんですが、そういう時こそ買い時だと思っています。

北側は位置指定道路なので　道路の表面管理は個人になりますが、大地震でも来ない限り　アスファルトがボロボロになることはなさそうですね。

昭和６０年前後の分譲地なので　道路のアスファルトも落ち着いてますし、地盤も落ち着いてそうです。

ただ　最近は建物の保証の関係でほとんどの土地は地盤改良しますので　その辺の費用も頭に入れておいた方が良さそうです。（５０万円～１００万円くらいが目安だと思います。）

まだ、資料請求して現地を見ただけなので　こんな感想しか書けませんが、お客さんから購入を前提に調査を依頼されればもっと詳しく調べる予定です。（今のところ　資料をお送りしただけなので。）

当社が買主さんの仲介に入ることが前提になりますけど。