しばしば二重人格のレッテルを貼られるうお座でもある。

リフォーム済みは特典?

「リフォーム済みの中古住宅の方がリフォームしてない物件より良いですよね?」というご質問。

「 きれいな状態ですぐ入居できるので良い。 」という点はメリットですね。

でも 個人的には 中古住宅を探す場合は リフォーム済み物件は候補から外します。

私の場合は自分で住むというより 人に貸す または売るという視点で物件を見るので 余計なのですが リフォーム済み物件の場合 「 リフォーム代がかかるから 安くして。 」という交渉ができませんし、リフォームの時の交渉が全然できませんからね。

リフォーム前の物件の場合 この交渉によって 買値を抑えることが出来る場合が多いんです。

リフォーム済みの物件の方が 「 買うときにラク 」なのは確かなので 「 絶対リフォーム前の物件が良いですよ! 」と言い切ることはできませんが 投資の視点を頭に置いておくのは大事だと思います。

あと 「 リフォーム前の物件を見て リフォーム後の姿を想像するのは慣れていないと難しい。 」というのもありますので 敷居はすこし高い方法ですが。

ただ、投資という視点で中古住宅を探しているのであれば、リフォーム済み物件は避けた方がいいでしょうね。

何度も言いますが 利はもとにあり なので 仕入れ努力を怠れば その分リターンは減りますから。

タケダタツオ

タケダタツオ不動産屋生まれの不動産屋育ち

不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

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