しばしば二重人格のレッテルを貼られるうお座でもある。

漫画で納得してしまいました。

最近の賃貸物件は 敷金礼金ゼロにして 保証会社をつける。という形式が増えてきました。

要は 家賃滞納のリスクを家主→保証会社へということなんですが、その分 家賃滞納のリスクヘッジとしての敷金も0円になり家主、借主、仲介ともに良いシステムだな~。と思ってたんですが。

最近 家賃が遅れた人がいたので 保証会社に連絡したところ 滞納家賃はすぐにこちらに入金になったんですが、後日 借主さんから 「金貸しの取り立てかと思ったわ!」と苦情をうけてしまいました。

もちろん 借主さんも「 遅れた自分が悪いんだけどな。 」と前置きしてからの話でしたが、相当 きつかったみたいです。

で 今週発売のモーニングに掲載されている「 カバチタレ 」という漫画の今のテーマが この保証会社についてなんですね。

ちょっと大げさなところがありますが、保証会社という会社の構造が説明してあったので 「 なるほど 」と納得していましました。

保証会社も親会社は金融会社のところが多く、取り立てはお手のモノということは知ってましたが、保証会社を取り締まる法律が無いことは知りませんでした。

サラ金業なら サラ金規制法。
不動産屋なら 宅建業法というのがありますからね。

家賃の滞納さえなければ 貸主、借主、仲介、保証会社がみんなうれしいシステムなんですけどね。

でも、保証会社というのを最後の保険と考えて 1回や2回の滞納なら 直接 面談するという風に利用すれば 便利なシステムだと思います。

タケダタツオ

タケダタツオ不動産屋生まれの不動産屋育ち

不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

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