そんな「　条例　」あり？って感じです。

「　古家を壊して更地にすると建物の固定資産税はゼロになりますが、土地の固定資産税は上がるのでトータル固定資産税は上がります。」


とか


「　更地の場合　草の除去などの管理にお金がかかりますね。　」


など　このブログでも書いているからかもしれませんが、今日の新聞記事には驚きました。


そんな「　条例　」あり？って感じです。

その条例はどんなものかと言うと・・・。


「　空き家規制　条例　」だそうです。


なんでも　空き家の管理を所有者に徹底させる条例だそうで、埼玉県や和歌山県ではすでに実施されているそうです。


「　息子が出ていって、親も息子と同居または施設に入るために家を出ていって　その家の管理を誰もできなくなった。　」


というケースが増えているそうで、この１０年間で空き家は１８０万戸増加しているそうです。

ちなみに この１８０万戸には賃貸住宅や別荘も含むみたいです。

確かに　古家の空き家は台風や地震、放火などの心配が常に付いてきます。

ただ　この心配は所有者より隣地の方が強く感じていると思いますが・・・。


とはいっても　冒頭の通り、建物を解体するのに費用がいるし、固定資産税は上がるし、今度は雑草の文句を近所から言われる。という現実が目の前にあります。


いずれにしても　売るなり、貸すなりの方法を考えないと　負の資産を抱え続けることになります。

というわけで　不動産を管理する能力が今後さらに求められますね。


負の資産を　本当の資産に変えるには　管理力・企画力が大事になっていきます。

とはいっても　こういう状況になっても　実は 真剣に不動産の運用を考える人は一部なんですね。（体感として。）


その中の競争に勝てばいいんで、やってみたら難しくないかもしれませんよ。

（難しくなくても　行動しか方法はないと思いますが・・・（汗））