お前ら　不動産屋が　走り回ればエエんや！

「　えっ　坪単価こんなに高いの？これは売れへんで。　」
と　ながながと売れない理由を説明してくれるお客さんがいました。

この人は　友人が土地を探してるらしく　そのために当社に来られたのですが、私がご紹介する物件資料を見るなり　独演会のスタートです。

そんなこと　言われなくても分かってるし　聞いたところで　所有者がその値段じゃないと売らないっていってんだから　どうしょうもないでしょって話なんですけどね。

「　うちには情報無いんで　他の不動産屋に行かれたらどうですか。　」　と　ご案内しますが、どこへ行っても同じだと思います。

ハッキリ言って無駄な努力です。
こういうのは　一番無駄な交渉です。

過去や　案件によっては有効なのかもしれませんが、今は数打っても当たらないと思います。

なぜなら　安くないと買わない＝手数料が少ない
しかも　物件を紹介したからといって　買うとも限らない。
そんな　話に付き合うくらいなら　寝てるほうがましです。

ちなみに　私はそういう交渉はしません。

物件情報をいただいて　その物件が高いかどうかなんか私にとって関係ないので　とりあえずお客さんに見てもらいます。

で　お客さんが高いと判断すれば、
価格が安ければ欲しい案件か　安くてもいらない案件かを確認します。
そこから　初めて交渉開始です。

当然　相手方の不動産会社の営業マンにとってのメリットも考えて　そこから攻めます。

ケースはいろいろなので　ここで書くと長くなるのでやめときますが、

「　お前ら　不動産屋が　走り回ればエエんや！　」という発想では　何も前に進まないのは確かです。
ましてや　独演会って・・・。（汗）