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タケダタツオ の頭のなか

家賃がもったいないから 家賃と同じくらいの支払いで家が買えるならいいね。

「 モデルハウスを買うのって どう思いますか? 」っていうご質問をわりと受けます。
    
   
このブログでも何回か書いてますが、
  
もし 「 家賃がもったいないから 家賃と同じくらいの支払いで家が買えるならいいね。 」で 家の購入を考え始めたんだったら、ある意味 まっとうな選択だと思います。
  
    
もっと言うと 近頃 よくある 2000万円を切る建売住宅の方がオススメですけどね。
  
   
ただ どうしても 設備などのグレードが 本当に普通なので、それに満足できない人は モデルハウスを買うのもオススメです。

(まー 設備が普通といっても 賃貸ハイツの設備よりは良いですけど。)
  
   
いずれにしても 重要なのは
   
   
建ってる家の方が 価格交渉がしやすい。

ってこと。
   
   
だって 売れないとドンドン価値が下がりますからね。
   
  
新築未入居で1年売れなかったら 販売側は 青くなります。

借り入れの金利はあるわ。

売れないイメージがついてしまうわ。で良いこと無しなんです。(汗)
  
   
だから スタンスとしては飛びつくわけではなく タイミングを見て 安く買う。がベストです。

ただ このタイミングがなかなか難しくて 買おうと思ったら売れてしまうパターンて結構多いですからね。
   
   
ちなみに このタイミングっていうのは ある程度 法則があって 価格帯や販売会社の戦略などから 判断できることがあります。
   
   
もちろん 営業マンから聞きだせる情報もあるので 私はご案内時に 雑談をしながら リサーチしています。
  
  
建売住宅やモデルハウスを当社がご紹介する場合は 基本的に仲介手数料は無料ですので、お気軽にお問い合わせくださいね。
(仲介手数料が必要な場合は事前にご案内いたします。)
   
   
2000万円を切る建売住宅の場合は どの方面から問い合わせしても 仲介手数料が発生するようになっているので(販売戦略上) 仲介手数料が無料なのはそれなりにメリットだと思います。
(自分で言うのもなんなんですが・・・。)
   
  
いずれにしても 不動産のプロの交渉が 実質 無料ってこと自体 お得だと思います。
(って また自分で言ってしまった・・・。)
    
   
「 ○○ってトコの建売住宅(売りモデルハウス)を見たいんだけど。 」とお問い合わせいただければ ご案内の手配をしますんで。    
   
   

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
タケダ タツオ

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