閉じる
  1. 自分の夢ってなんだったっけ?
  2. ホント 女の人ばっかりです。
閉じる
閉じる
  1. 2019年を始めるにあたって。
  2. 2019年について考えることにした。
  3. 一旦 撤去です。それから考えます。というアプローチ。
  4. 自転車置き場にもルールは必要だと思います。
  5. 駐車場の枠線がほとんど消えていたので。
  6. 逃げ出せない理由があるんでね。
  7. こういう世界がある。
  8. 最初は小さく
  9. 500円返すから許して。
  10. ひねりすぎて着地ができないキャッチコピー
閉じる

タケダタツオ の頭のなか

購入時の売買契約書や領収書なんて・・・。

「 この家を買ったときの売買契約書や領収書なんて無いよ・・・。 」と言われる方が多いです。
  
  
これ どういうことかと言うと、

不動産を売ることで 損をする場合は 譲渡所得税は0円になります。

確定申告の際に 過去に買った不動産の金額を示す資料として提出すると 税務職員の方も理解しやすいので、「 必ず 提出してくださいね。 」とアナウンスしているんですね。
  
で、そのお話(アナウンス)をした時に よくある反応が冒頭の会話なのです。
  
  
確かに 権利書はみなさん保管してますけど 売買契約書を無くしている人 結構多いですからね。
  
  
原則としては

そういった購入時の契約書、領収書が無い場合は 売値の5%しか取得費として見てくれないため、売値の95%に対しての課税になるので 結構な税金になってきます。

  
  
というわけで 購入時の契約書、領収書は是非とも探し出したいものです。
  
  
でも、購入時の領収書が無くても受け付けてもらえる場合もあります。

ただ この点はご注意くださいね。

  
  
「 過去に買った不動産の金額を覚えていれば その金額で申告してください。

ただ その申告が曖昧だったり、過剰な場合はお尋ねがありますので、本当のことを言うのが大前提ですけどね。 」

( 税務署にて2/9確認 ) 
  
  
ホントは1000万円で買ったのに 売って利益が出ないように 1500万円で買った。とするのはダメですよ。ということですね。
  
  
ただ 無くなってしまったものはしょうがないので 見つからなければ 素直に本当のことを税務職員に伝えるしかないです。
  
 
「 ダメもと 」で 事前相談をしてみてください。
  
  
事前相談は確定申告が始まる2/15迄に行かれることをオススメします。
  
  
税務職員も人ですから、 忙しいときと暇なときでは心のゆとりが違いますからね。

( 親切に対応してもらった方がこちらも気持ちいいですから。 )
  
  
  

The following two tabs change content below.
タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

関連記事

  1. 県内の基準地価 発表( 2009年 )

  2. 2035年の日本の人口。

  3. 手作り作品ってどうしてますか?

  4. 私が有料でしていることは 調査代行なんですね。

  5. 売却を勧めない場合もあります。

  6. トラブル発生の火種。

おすすめ記事

  1. 自分の夢ってなんだったっけ?
  2. ホント 女の人ばっかりです。

コメント

    • 最後の墓守
    • 2011年 2月 17日

    前に親父が亡くなり、認知症になった母親に相続をさせるため、
    土地と家の古い資料を物件毎に纏めて置きました。そして母が亡くなった為、更地を処分しましたが、昭和45年の土地取得額は、今のレベルに直すといくらになるんでしょうか?
    当事の一万円が今の何万円?になるんでしょうか?物価スライドした値段が土地取得額だと良かったのですが….

  1. この記事へのトラックバックはありません。

CAPTCHA


ピックアップ記事

  1. 2018年ヤフーニュースか何かで見て曲始まりからド肝を抜かれたミュージシャン崎山蒼志さんの五月雨って…
  2. 2018年12月31日 午後7時 年越しそばができるまでの間 家族それぞれがそれぞれ時間を過ごしてい…
  3. 引き続きアパートの調整をしてますが、1階の庭部分のフェンスがガタガタだったんで全撤去です。(空いてる…

インスタグラム始めました。

運営会社

もちろんPrime会員ですよ。



「久々にあの映画 見たいな。」

の願いが無料でかないます。

もちろんPrime会員です。私。

年額3900円。今なら30日間無料。

ということは30日間は無料で楽しめるということ。

チリも積もれば山となる。

「ポイントなんてどうせ使わないし・・・。」

と僕も思ってましたが、意外とハマります。(笑)


日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス

有料テーマだからここまでできるの!

アメブロみたいな無料ブログのリスクを知ってる人は、

ほぼWordpress使ってます。

タダより怖いものはないのです。


WordPressテーマ「CUBEY (tcd023)」

僕が何回も読み直してる本

この本を読んでから使い出したツール多数。

それだけでも読んだ価値あり。


Huluとりあえず登録しました。



やっぱ登録した一番の理由はコレですよね。

個人的にはあんまり興味ないですが、子供たちは興味津々です。

見すぎは注意しますが こういう娯楽もありだと思います。

このサーバーは安定してて表示が速い気がします。(体感ベース)

今 僕にはWordpressを使わない選択肢はないです。

サーバーも いまのところココが安定してますね。

費用も安いですし。


ここが高いと思うなら独自サイトは持たない方がいいです。


ページ上部へ戻る