「この土地　地価公示と比べて　高すぎるんじゃないの？」

「この土地　地価公示と比べて　高すぎるんじゃないの？」というご質問というより交渉。

地価公示が発表になる時期には必ず言われる内容ですが、住宅用土地で４０坪～５０坪の土地の購入をお考えの方は　地価公示はあまり参考にしない方が良いと思います。

地価公示と相場は残念ながら差があります。

当然　「　公示価格が○万円／㎡だから　公示価格×面積だったら　間違いなく買う！　」という交渉をするのは自由ですが　その交渉が前にいくかというと　いかない場合が多いでしょうね。

逆に公示価格とか路線価とかは出さない方が良いと思います。（　心理的にマイナスになると私は思います。　）
それだったらストレートに金額を提示した方がまだマシだと思いますよ。