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タケダタツオ の頭のなか

すごい不動産会社をみつけたから。賃貸専門の。

大変申し訳ないのですが 現在 当社は賃貸物件のご紹介については一切してません。

探すことさえしません。
個人的に相談を受けて、アドバイスしたりすることはありますが、物件資料を集めたりすることもないです。

なぜか?
やる気がないのか?

いいえ。
違います。

やる気は人一倍ありますし、「やる気がない。」なんて言ってる場合でもありません。(苦笑)

答えは・・・。
すごい不動産会社をみつけたからです。

というわけで、探しませんけど、賃貸に強いすごい不動産会社をお客さんにお教えしています。

私が探すより、この不動産会社に物件を探してもらう方が お客さんにとってもぜったい良いからです。私は勝てない勝負には挑みません。

完全に白旗です。(汗)

ちなみに 私が白旗をあげて降参する理由は、3つあります。

まず

その1.
見ることができる物件の数が多いです。

( ネットで見れるので一度見てください。)

しかも、情報のチェックをしっかりしているんです。
物件を掲載するのって結構面倒なので、載せっぱなしの不動産会社が多いんですね。
(気持ちはわかる!!)

でもこの不動産会社は 結構短いスパンでチェックしてるので、すでに契約済みの物件で釣られる心配がないです。
この会社のサイトをネットで見て 「 いいな 」と思った物件は ほぼ見ることができます。

・・・これ 意外とスゴイことなんですよ。
物件の空き室情報を定期的に確認して サイトに反映させていく作業って本当に地道ですからね。
そして それだけ 地道に物件を見ているから 物件を見る目もしっかりしてます。

良いトコ 悪いトコをしっかりアドバイスできるには数稽古が必要ですから。

その2.
仲介手数料が半額です。
単純に安いです。当社は1ヶ月分いただきます。

( 小さい不動産屋は ほぼ1ヶ月分+消費税を請求しますね。 )

だから、同じ物件を見るなら 仲介手数料が半額の会社の方が良いわけです。

「 じゃ なんでお宅は半額にしないの? 」と言われそうですが、答えは簡単で、仲介手数料半額で回る仕組みを作ってないからです。
別にサービスに優劣があるわけじゃないです。

単純に仕組みの問題。
私が紹介するスゴイ不動産会社は、その仕組みが完全にできてるだけです。

(当社に勝ち目なし!!)

なら、安い方がいいに決まってます。

その3.
基本 営業マンがフレッシュ!
私と違ってフレッシュな営業マンたちが対応してくれますし、機動力が違います。

あらかじめ メールや電話で希望物件を連絡しておけば、無駄な時間なく案内してれます。

今どき いないと思いますが、
いきなり 不動産屋へ行くほど無駄なことはないです。

まず、時間を伝えて 予約してから行く方が 営業マンもしっかり時間を確保してますから、たくさん情報を得て 物件を選ぶことができます。

ここまで聞いても 心配な方は、
電話やメールで ご予約されるときに 
「 天王土地(てんのうとち)から紹介されたんだけど。 」
と言ってもらえれば 大丈夫です。
( ドンドン言ってください。遠慮はいりません。 )

私のことを知らない営業マンが対応しても、同業他社からの紹介というだけで、変な対応はできませんからね。

なので、「 「 自分の名前+不動産 」から紹介されたんだけど。 」と言っても効果ありです。
(多分)

○○不動産と言えば、不動産屋だと誰だって思うので、効果ありです。
( この方法は日本全国で使えます。多分。 )

ちなみに このスゴイ不動産会社の 営業エリアは 相生~姫路なので結構守備範囲も広いです。

というわけで、私は 他の不動産会社は紹介しません。
( 他を勧める理由がない。 )

賃貸物件( 居住用 )をお探しの方にはココしか紹介しません!

・・・すいません。

実は、数日前までは この続きにその賃貸専門のスゴイ不動産会社の連絡先を書いていたのですが、
先日、そのスゴイ不動産会社の店長から 以下のようなステキな提案を受けました。

== ステキな提案の一部始終 ==

店長:
「 いつもご紹介いただいていますので、天王土地さんからご紹介いただいたお客さんが当社でご成約いただければ、ご入居後に竹田さんに ご紹介料をお支払いしますよ。」

私:
「 私が紹介料をいただくことで お客さんが御社に支払う仲介手数料が1カ月分になったりしないですよね? 」

店長:
「 ありえません!当社は仲介手数料半額です! 」

私:
「 じゃ その紹介料はどこから出るんですか? 」

店長:
「 完全に当社負担です。 」

私:
「 お客さんの負担は増えないんですね? 」

店長:
「 当たり前です!! 」

私:
「 じゃ その紹介料の一部をお客さんに還元してもOKですね? 」

店長:
「 ・・・それは竹田さんの判断にお任せします。こちらは当然 問題ないです。 」

私:
「 ・・・なんか怒ってます? 」

店長:
「 。+.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.+。 」

== ステキな提案の一部始終 ==

ってな感じでした。(多分)

というわけで、
私がご紹介するスゴイ不動産会社で「 テンノウトチから紹介された。 」と伝えていただいて、「 ご契約 → ご入居 」 された方には 3000円キャッシュバックします。
( 3000円だったらご夫婦二人でランチくらいはいけると思うので♪ )

その名も「 3000円キャッシュバックキャンペーン!! 」とドコにでもあるネーミングです。(苦笑)

下記フォームから登録いただいた方に

「 賃貸専門のスゴイ不動産会社の連絡先 」

「 3000円キャッシュバックキャンペーン 」

の詳細をお知らせします。

当たり前ですが、当社はオススメの賃貸専門のスゴイ不動産会社をメールで あなたにお教えするだけなので、特に費用は発生しません。当然 無料です。ご安心を♪

「 スゴイ不動産会社を知りたい・・・。」とお思いの方
良かったらどうぞ。

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
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