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タケダタツオ の頭のなか

定期借家契約は期間中途の解約は出来ないんですか?

「定期借家契約は期間中途の解約は出来ないんですか?」というご質問。

当社管理の賃貸物件(特に戸建て)は 定期借家契約(再契約型)という条件が付いているのですが、この定期借家契約は契約期間中の解約はできないと思っている方が多いみたいです。( 特に 不動産業者様 )

そういう定期借家契約もありますが、当社管理物件の場合は 一ヶ月前の予告で解約できます。

これは普通賃貸借契約と同じです。

ざくっと言ってしまうと、「 契約期間が終われば契約が終了しますが 再契約が可能です。」という条件なんですね。

だいたい 当社は3年間の定期借家契約で再契約時の更新料は15,000円なので 月額にすると416円です。

強制加入義務のある家財保険は大体2年で2万円なので それよりは安いんですけどね。

定期借家契約ってあまり聞き慣れない言葉なので 警戒してしまうかもしれませんが、更新料が3年に1回必要ってぐらいで 普通の賃貸契約とあんまり変わりませんよ。

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
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