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タケダタツオ の頭のなか

シェアオフィスの天井。

太子町でも姫路市でも公的な会議室は格安で借りることができる。

この間、姫路市総合福祉会館の会議室を夕方6時~利用したんですが、利用料は800円。
8人くらいで集まったので、一人あたま100円です。
6時~利用可能なんですが、2,3時間くらいつかっても1団体800円でした。

何人かで会合するのにちょうどいいわけです。
とにかく安い。
椅子と机があって 空調も効いてるので快適。

コワーキングスペースってのはもっと気軽に使える(予約不要)ので、気軽という意味では競争力があるのですが、気軽さという競争力を鑑みても、大した使用料は取れそうにもないです。

そう考えると スペース+アルファの+アルファの部分が重要になってくるので、スペース自体に大した価値は無いということを自覚するしかないですね。(残念ながら)

ハコ自体の価値はドンドン減少しています。
供給過多状態で、どんだけハイグレードにしても価値の天井は低いでしょう。

供給過多なんだから。
パイの取り合いでしかないわけで。

今後 供給が無くなるとも思えないので その傾向は強くなるのかなと。
ソフト面の重要度がますます上がってくということですね。

ハードよりソフト。
いまさら感がありますけど、理屈で考えたら大きくずれそうにないです。
  

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

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