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タケダタツオ の頭のなか

タグ:投資物件

「 古家を壊して更地にすると建物の固定資産税はゼロになりますが、土地の固定資産税は上がるのでトータル固定資産税は上がります。」    とか    「 更地の場合 草の除去などの管理にお金がかかりますね。 」   …

【 夏は蚊が発生して、近隣から苦情がでます。草が枯れる冬以降は火事の発生も心配 】らしいです。    この文章でピンとくる人は 地主さんでしょう。で 同じような悩みをもっているはず。えー。もう お分かりですね。 …

ここ数日のブログを見て 「 私たちは自分の住む家を買いたいから、投資とは無関係だね。 」とお思いのあなた。       自分が住むか、他人が住むかの違いで家を買うことには変わりませんよ。      実際 投資…

ここ何日か 投資物件について書いてますが、個人的な考えとしては 頭金無しのフルローンで投資物件を買うのはオススメできない。ということですね。      金利も低いので レバレッジを効かせるために借入で購入するという方法を100%…

昨日は投資物件の購入について書きましたが、投資物件の購入は基本的に引き算しか使いません。       家賃相場から年間予定収入を算出して 固定資産税、火災保険を引き算した数字を希望利回りで割ります。( あっ 割算 使ってる(…

「 利回り10%以上 」って投資物件を検討する際の一つの基準みたいになってますが、正直なかなかポンポンでてくる物件ではありません。     ちなみに 利回り10%というと 10年で元が取れてしまう計算になります。(当たり前か・・…

この間ブログで告知していた物件情報がアップできたので お知らせします。【 参考:リフォーム前提で考えて下さいね。 】  ホームズさんにアップしているので そちらのリンクを貼っておきますね。中古一戸建て 揖保郡太子町東保 …

毎日このブログを読んでくれている人の中には「 これ前も見た内容だな~。 」と思う人もいるかもしれません。      言い訳がましくて申し訳なのですが、  「 毎日書いてるんだから 多少は かぶりますよ!! 」 (…

「空き家を 知り合いに貸すから契約書だけ売ってくれないか?」と数年に1度くらい言われます。(笑)      そういう場合は 当社の契約書の雛形をプリントして「 自分で記入して使って下さい。 」と 渡す場合もあります。…

「 家賃を安く募集したいけど 他の部屋の人の家賃以下にはできないしな~。 」とお悩みのオーナーさんは多いです。私もよく受ける相談の一つなんですが、私の回答は決まってます。どういう回答をするかというと。 (さらに&hellip…

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  1. このブログでも何回か書いてますが、私 新聞 取ってませんし、テレビもほとんど見ません。ただ、…
  2. 結果 片道5時間かかりました。珍しく出張です。大分まで。しかも日帰りで・・・。…
  3. 2019/5/6

    選択の連続
    「 手放すことが重要になる時代 」というフェーズにとっくに入ってることは頭では理解してるつもりで…

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アマゾン死角なし だな。



amazonプライムマークの付いてる商品はほぼ翌日に届きます。

翌日到着がありがたい時がよくあります。

もちろんPrime会員です。私。

年額3900円。今なら30日間無料。

ということは30日間は無料で楽しめるということ。

検索エンジン対策とか標準です。

無料テーマは私は使いません。

無料はやっぱり無料だからです。

結局、商売とはそういうものです。


WordPressテーマ「CORE (TCD027)」 

電車移動の時に読んでます。

目からウロコですよ。

仕事という名の何かに追われている人は読んだ方が良いです。



wordpressに特化というだけあって使い勝手がよいね。

今 僕にはWordpressを使わない選択肢はないです。

サーバーも いまのところココが安定してますね。

費用も安いですし。


ここが高いと思うなら独自サイトは持たない方がいいです。


Amazonビデオでは 物足りない?



やっぱ登録した一番の理由はコレですよね。

個人的にはあんまり興味ないですが、子供たちは興味津々です。

見すぎは注意しますが こういう娯楽もありだと思います。

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