建築確認の接道距離に電柱幅は含まれるか？
「建築確認の接道距離に電柱幅は含まれるか？」という覚え書き。住宅を建築するには 道路認定を受けた道路に２ｍ以上接してないといけないのですが、専用通路を含む旗竿地の場合、その専用通路の幅を２ｍにして 電柱が建つ場合、電柱幅が３０センチの場合は専用通路の幅は２．３ｍいるのか？という質問の覚え書き
「京都の不動産屋では太子の不動産は売れません。」
「京都の不動産会社に頼んだ方がいいのかな？」というご質問。正確には「太子町で土地を持っているんだけど 今京都に住んでいて 太子町に知り合いの不動産屋もいないし、京都の不動産屋に頼んだ方がいいのかな？」というご質問。「当社に任せてください。」って感じなんですが。（笑）実際にこう
将来売りやすい家ってどんな家ですか？
「将来売りやすい家ってどんな家ですか？」というご質問。「ひょっとしたら将来海外で住むかもしれないので 将来売りやすい家を建てたいんだけど。」というお客さんからのご質問なのですが。私の答えは簡単です。「普通の家が良いと思います。」とお答えしました。もう少し言うと 住む人のこだわ
路線価格＝時価ではありません。
「路線価って安いな～」っていう声をよく聞くんですが、路線価は課税目的の評価のために設定されているものなので安全性を考慮して時価より安くしてるんですね。（税務署の言い分）ちなみに国土交通省が発表しているもので取引価格（時価）に近いものが 公示価格（らしい）です。公示価格の８０％が路線価格に
その電卓は何のために・・・。
この間 いらなくなった家具をリサイクルセンターに売りにいったのですが、家具も買い取るとのことだったので、「査定お願いします。」とお願いしたら 家具をちょっとみて 電卓をたたいて 「 １５００円 になります。 」と言われました。その首から だらりとぶら下げた電卓で何の計算をしたか全く分かりませ
当社の売却仲介の詳細を知りたい方へ。
当社が売却の仲介の依頼を受ける場合は まず簡易査定をさせていただいて 売却仲介の詳細をお伝えして 売却金額が確定してから 仲介の依頼をお受けするようにしています。売買仲介の詳細は書面にてお渡ししますが、参考までに概要を記載しておきます。①基本的に当社以外の 不動産会社が仲介に入る場合
「相場を教えて欲しいんですが」というご質問。
「相場を教えて欲しいんですが」というご質問。ご来店、お電話にてよくお聞きする質問で、「だいたいの相場を教えて欲しい。」と言われれば だいたいの周辺相場をお伝えしています。 ただ、道路状況や土地の形、建物の築年数などによって 金額は変わってくるので 相場を知ることにあまり意味が
不動産売買の際には 本人確認が必要になってます。
ゲートキーパー法が今年３月から施行されてからの取引で、本人確認の書類が必要になっているのは以前ブログで書いたのですが 司法書士の先生はみなさん実施されていますが、不動産業者はまちまちのようですね。（ 参照リンク ）一応 法律では本人確認書類の保管が７年間と決まっています。とはいっても 契
金融機関によって違います。
買主さんが不動産を買って お金を支払う時は ローンを組んだ金融機関の応接室を借りて 売主、買主、仲介業者、司法書士が集まって（売物件に抵当権がついている場合はその抵当権設定者も来ます。）取引をします。厳密には司法書士の手続きだったり、本人確認だったりいろいととあるわけですが。その辺の手配
季節はずれでピンとこないかも。
なんとも季節はずれな 「 確定申告 」の際のお話なので ピンとこないかもしれませんが、その時期になったら検索できるように 頭に浮かんだ時にアップ。会社員の方（ 給与所得のある方 ）が不動産を売却して利益が出れば 譲渡所得税がかかります。その金額は売却した年※１の確定申告で決まるので 会社
