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タケダタツオ の頭のなか

その意気込みは すばらしいです。

この間のブログで 建築条件付きの土地をご紹介した場合 当社がご紹介しても 買主さんの仲介手数料は発生しませんよ。

でも お気遣いなく。売主の建築会社さんから報酬をいただきますから。

と書いたんですが、
   
   
「 じゃ。直接 売主の建築会社さんから購入すれば 天王土地に支払われる報酬分も値引きしてもらえるんじゃないの? 」と思った人も多いみたいです。

残念ですが、その報酬は当社に支払われない場合は 建築会社さんの利益になります。
   
   
発想自体は 悪くないと思いますし いかにコストダウンするか?という意気込みもすばらしいと思います。
   
   
ですが、この交渉はムリです。

ちゃんとした理由もあって 説明もできますが、文章では限界がありますし 誤解をまねくことは 避けたいので 対面のご相談をお受けしたときにご質問いただければ ご説明いたします。
   
   
というわけで お客さんからすれば 

1.売主の建築会社と直接交渉。

2.天王土地を窓口として 不動産のプロのアドバイス付きの交渉。

の2択になってくると思います。
  
   
で それにかかる費用は1.でも2.でも特にありません。
   
   
1.に費用がかからないのは当たり前ですが、不動産のプロと一緒に。という2.についても無料なんです。

無料の理由は 先ほどの説明のとおりです。
   
ただ ずーっと私と一緒というわけではなくて 最初の数回はモデルハウスや打ち合わせに同席しますが、その後は必要であれば ご相談をお受けする形になるので 

営業マンの話をしっかり聞いて 不動産屋の意見も聞きたい。というご要望に応えることができるサービスなんですね。
   
   
なんせ 

「 営業マンの押し気味のセールス・質問のせいで ゆっくりモデルハウスを見れなかった。 」

とか

「 気にはなるんだけど あんまり聞くと たたみこまれそうで不安。 」

という ご相談が ホント 多いんですよ。
   
   
営業の方も そりゃ必死ですけど それと同じくらい自社の商品に自信を持ってるわけですから 上手に付き合えば いい買い物ができると思うんですけどね・・・。
  
  
不動産のプロの私が 窓口になることで 営業の方もいい加減なことが言えなくなるのも事実なので ちゃんと話を聞いて納得したいお客さんには 喜んでもらっているサービスです。 
   
   
私も最新の住宅事情が分かって 今後の参考になるので ご依頼いただけると嬉しいですね。

とはいっても 体一つなので そんなにたくさんのご依頼を受けることはできないので ご興味がある方は早めにお問い合わせくださいね。(汗)
    
    
     

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
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この本を読んでから使い出したツール多数。

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ここが高いと思うなら独自サイトは持たない方がいいです。


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