その意気込みは すばらしいです。

この間のブログで　建築条件付きの土地をご紹介した場合　当社がご紹介しても　買主さんの仲介手数料は発生しませんよ。

でも　お気遣いなく。売主の建築会社さんから報酬をいただきますから。

と書いたんですが、


「　じゃ。直接　売主の建築会社さんから購入すれば　天王土地に支払われる報酬分も値引きしてもらえるんじゃないの？　」と思った人も多いみたいです。

残念ですが、その報酬は当社に支払われない場合は　建築会社さんの利益になります。


発想自体は　悪くないと思いますし　いかにコストダウンするか？という意気込みもすばらしいと思います。


ですが、この交渉はムリです。

ちゃんとした理由もあって　説明もできますが、文章では限界がありますし　誤解をまねくことは 避けたいので　対面のご相談をお受けしたときにご質問いただければ　ご説明いたします。


というわけで　お客さんからすれば

１.売主の建築会社と直接交渉。

2.天王土地を窓口として 不動産のプロのアドバイス付きの交渉。

の２択になってくると思います。


で　それにかかる費用は１.でも2.でも特にありません。


1.に費用がかからないのは当たり前ですが、不動産のプロと一緒に。という２．についても無料なんです。

無料の理由は　先ほどの説明のとおりです。

ただ　ずーっと私と一緒というわけではなくて　最初の数回はモデルハウスや打ち合わせに同席しますが、その後は必要であれば　ご相談をお受けする形になるので

営業マンの話をしっかり聞いて　不動産屋の意見も聞きたい。というご要望に応えることができるサービスなんですね。


なんせ

「　営業マンの押し気味のセールス・質問のせいで　ゆっくりモデルハウスを見れなかった。　」

とか

「　気にはなるんだけど　あんまり聞くと　たたみこまれそうで不安。　」

という　ご相談が　ホント　多いんですよ。


営業の方も　そりゃ必死ですけど　それと同じくらい自社の商品に自信を持ってるわけですから　上手に付き合えば　いい買い物ができると思うんですけどね・・・。


不動産のプロの私が　窓口になることで　営業の方もいい加減なことが言えなくなるのも事実なので　ちゃんと話を聞いて納得したいお客さんには　喜んでもらっているサービスです。　


私も最新の住宅事情が分かって　今後の参考になるので　ご依頼いただけると嬉しいですね。

とはいっても　体一つなので　そんなにたくさんのご依頼を受けることはできないので　ご興味がある方は早めにお問い合わせくださいね。（汗）