この間のブログで 建築条件付きの土地をご紹介した場合 当社がご紹介しても 買主さんの仲介手数料は発生しませんよ。
でも お気遣いなく。売主の建築会社さんから報酬をいただきますから。
と書いたんですが、
「 じゃ。直接 売主の建築会社さんから購入すれば 天王土地に支払われる報酬分も値引きしてもらえるんじゃないの？ 」と思った人も多いみたいです。
残念ですが、その報酬は当社に支払われない場合は 建築会社さんの利益になります。
発想自体は 悪くないと思いますし いかにコストダウンするか？という意気込みもすばらしいと思います。
ですが、この交渉はムリです。
ちゃんとした理由もあって 説明もできますが、文章では限界がありますし 誤解をまねくことは 避けたいので 対面のご相談をお受けしたときにご質問いただければ ご説明いたします。
というわけで お客さんからすれば
１.売主の建築会社と直接交渉。
2.天王土地を窓口として 不動産のプロのアドバイス付きの交渉。
の２択になってくると思います。
で それにかかる費用は１.でも2.でも特にありません。
1.に費用がかからないのは当たり前ですが、不動産のプロと一緒に。という２．についても無料なんです。
無料の理由は 先ほどの説明のとおりです。
ただ ずーっと私と一緒というわけではなくて 最初の数回はモデルハウスや打ち合わせに同席しますが、その後は必要であれば ご相談をお受けする形になるので
営業マンの話をしっかり聞いて 不動産屋の意見も聞きたい。というご要望に応えることができるサービスなんですね。
なんせ
「 営業マンの押し気味のセールス・質問のせいで ゆっくりモデルハウスを見れなかった。 」
とか
「 気にはなるんだけど あんまり聞くと たたみこまれそうで不安。 」
という ご相談が ホント 多いんですよ。
営業の方も そりゃ必死ですけど それと同じくらい自社の商品に自信を持ってるわけですから 上手に付き合えば いい買い物ができると思うんですけどね・・・。
不動産のプロの私が 窓口になることで 営業の方もいい加減なことが言えなくなるのも事実なので ちゃんと話を聞いて納得したいお客さんには 喜んでもらっているサービスです。
私も最新の住宅事情が分かって 今後の参考になるので ご依頼いただけると嬉しいですね。
とはいっても 体一つなので そんなにたくさんのご依頼を受けることはできないので ご興味がある方は早めにお問い合わせくださいね。（汗）
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