よせ水効果を狙う。

「　先着○名様限り。　」なんて見出しをチラシで見ることは多いんじゃないでしょうか？


これ俗に言う　「　よせ水　」的なものですね。


お得感を演出して　お客さんを集めて　さらに　お客さんが集まることで　賑わい感が出て　さらにお客さんがくる。

というものです。


不動産の現場でも　分譲地なんかで　よくとられている方法ですね。

実際　ガラーンとした分譲地よりも　数軒家が建ってから　バーっと売れてしまうケースって多いですからね。

誰しも１番最初や　２番、３番目はイヤなもの。


ただ　この方法　分譲地販売だけ使えるものではないんです。


例えば　個人が運営している月極駐車場なんかでも　なかなか利用者が見つからないときは　最初の人は割引価格で貸し出すことを考えてもいいかもしれません。

で　数台車がとまりだすと　駐車場としても認知されやすくなりますし、何よりも　自分だけじゃないっていう安心感が出てきます。
（この効果は大きいですよ。）


「　家賃は絶対まけない。　」という覚悟も時には必要ですが、演出も大事な要素の一つです。


これは　私も気にしていることの一つなので　個人で不動産を運用されている方は参考にしていただければと思います。