しばしば二重人格のレッテルを貼られるうお座でもある。

「 不動産を買う=南向きが良い。 」?

「 不動産を買う=南向きが良い。 」と 言われる人が多いですが、これは正解でもあり不正解でもあります。


確かに南向きの土地は日当たりがいいので住環境としは 最高なのですが、プライバシーの確保が難しかったりします。

分譲地でも南向きの土地に建つ家はだいたい リビングはカーテンがしめてありますから。


「 カーテンを閉めると日当たりが悪くなるのにどうして? 」と思う人もいるかもしれませんが、

答えはカンタンです。


丸見えになるからです。


南向きと言うことは 南側に道路がある土地ですから 道路を通行する人から丸見えなんですね。


これが 例えば 60坪くらいの土地なら 外壁をして目隠しをすることもできますが 40坪前後の場合 南側は 庭 兼 駐車場になるので 車がなかったら 道路から丸見えです。


「 南向きの家は日当たりが良い!といって買って実際に住んでみたら 丸見えになるのでカーテンを毎日閉めてます。 」というのはなんだかもったいないですよね。


その土地が安ければ別にいいんですが、そういう土地は なぜか人気なので 値段はそれなりにしますしね。(・・・汗)


個人的には 特に魅力を感じません。

南道路や東道路の日当たり重視の土地って。


北道路や西道路や変形地でも 建築計画で日当たりは確保できます。

で 人気がなくて 価格交渉できるんだったら そっちのが断然お得です。


というか 価格交渉できないんだったら次を探せばいいだけです。


【 あえて 人気の 南道路や東道路の日当たり重視の土地を避ける。 】


これも不動産を交渉する上で 必須の考え方ですよ。

  

タケダタツオ

タケダタツオ不動産屋生まれの不動産屋育ち

不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

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