リフォーム済み物件 と リフォームしていない物件 どっちがお得？

昨日はリフォームしていない物件の査定中という記事を書いたんですが、
この物件は　当社がリフォームをして　【　リフォーム済み物件　】にしての販売は しないと思います。

ちなみに　【　リフォーム済み物件　】　と　【　リフォームしていない物件　】どっちがお得だと思いますか？

こんな質問しておいてなんですが、基本的に正解はありません。
（なんだそりゃ？？）

ただ　私の個人的な意見としては　リフォームしていない物件の方が　得だと思いますし、
自分が購入する場合でも　リフォーム済み物件は基本的に購入しません。

リフォーム費用は　複数の業者さんに見積もりを取ることによって　ディスカウントできますし、リフォームしていない物件の方が値交渉が通りやすいというメリットがあるからです。

ちなみに　転売目的や収益目的で不動産を買う人は　基本的にリフォーム済み物件は買いません。
私が考えるのと同じことを考えてますからね。（笑）

リフォームしていない物件の方が 傷み具合をチェックできるので　今後メンテナンスしやすいように　リフォームする事も可能ですからね。

これが　安く見栄えが良いだけのリフォームをされてしまうと　また数年後に同じような傷みが出てくる可能性もありますから・・・。

クロスや床を張り替えてしまったら　構造部分が全然見えないですからね。

ただ　当社が購入して転売する場合のリフォームはかなり気合いを入れてリフォームしてきました。
構造もチェックして　間取りも設備も変更して　ほぼフルリフォームみたいな感じで。

当然　物件の購入費用によって　リフォーム内容も変わってくるのですべての物件がそうなるわけではないですけどね。
（まー　高い物件は買いませんけど・・・。（汗））

結局　不動産会社の姿勢に左右されることになってしまうので、自分でリフォーム会社に頼むのが一番信用できるかな～。と思うわけです。

というわけで　個人的にはリフォームしてない物件の方が得だと思います。
（　めんどくさいですけどね。　）

★　この記事の続きを書きました。
オススメのパターン