よりどりみどりな感じがしますね～。
「 えっ 何がっ 」て？
不動産ですよ。
つい最近のブログでも書いたのですが 物件を毎週ピックアップして 現地に見に行く作業は 私のルーティンワークになっているので 毎週チラシやネットで不動産情報を見ますが、
現地を見ても
「 えっ？この物件が（ 売れるのに ）こんなに時間かかってるの？ 」
という物件が少なくないです。
実際 当社がお客さんにご紹介しても はねられてしまう物件なので 売れない理由がわからないことはないんですけどね。
要は 不動産としてのポテンシャルは高い物件でも パッと見の印象が悪いと 完全にスルーです。
逆に 「 これが こんなにするの？ 」という物件が意外に早く売れたりします。
こういう物件は大体 パッと見の印象がいいです。
不動産は大きな金額が動くので 「 失敗したくない！！ 」という気持ちが働くのは分かりますが、昔みたいに 「 だまされた的な失敗 」は不動産業者を通している限りほぼ無いと思います。
たとえば 「 家が建たない系 」ですね。
見た目は道路に面しているけど 権利関係上 無道路地だったとか 昔（ かなり昔 ）はよくあったみたいですが。
（ たまに相談を受けますけど。（汗） ）
個人的には 不動産で失敗する人のこれからの（ すでに ）スタンダードは ファイナンスの方だと思います。
住宅ローンなどの 資金計画ですね。
昔あった失敗談を避けるために 多少価格が高くても そういう心配が一切ない土地を買うわけです。
自己資金で買うなら全然問題ないわけですが、ここで住宅ローンを使うのであれば 失敗の種が転がっています。
しかも 失敗と気づくのは返済がキツくなってきてからですから 始末が悪いですよ。
実際に返済不能にならずとも かなりのガマンを強いられれば ストレスもたまりますから アットホームなマイホームでなくなる可能性も出てきます。
というわけで これからは 「 不動産購入の失敗＝資金計画による失敗 」と 考えないといけません。
クレジットやローンで 何でも買えてしまう 今こそ お金の流れには敏感にならないといけませんね。
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