スムーズに進める一つの材料

突然ですが、１０３０万円の不動産売買の際の仲介手数料は　387,450円です。

ちなみに 計算方法は　1030万円×3%+6万円+消費税なのですが、

当社が仲介する場合の仲介手数料は387,000円としています。

450円だけですけど、値引きします。（苦笑）

細かい金額ですけど　理由があってこうしてるんです。



具体的には1,000円以下の端数は切ります。


そうした方が、請求金額がスッキリしますし、仲介手数料をもらうときはだいたい最終決済時なので　お金の確認が端数を切ってる方がしやすいですからね。

前回も書きましたが　取引をスムーズにすすめる事を第一に考えると自然な流れだと思います。


以前の相手方の仲介業者が　387,450円を請求して、

買主さんから　390,000円渡されれ、「　お釣りがないんでキッチリもらえますか？」と言ってるのを見て愕然としました。


「　お釣りくらい用意しとけよ・・・。　」と。


結局　私が１万円を両替してあげて　細かいお釣りを出すことができたんですが。


ちなみに私は取引時には１万円を両替できるように２本用意しています。（売主、買主用）


以前　「　銀行で取引するから銀行で両替すればいいや。　」と思ってたら、２５日の取引で銀行がメチャクチャ混んでて　両替にかなり時間がかかった苦い経験があるので、それからは　両替分を持参するようにしています。


その延長線で　細かい金額の確認に時間をとらなくて良いように　1000円以下の端数は切るようにしているんですね。

細かい話ですけど　これだけでもスムーズに進める一つの材料になります。