賃料滞納を防ぐ方法　その２

「こまめに賃料の遅れを指摘するのは分かったけど、すでにたまっている賃料はどうしたらいいの？」というご質問はその１とセットみたいなもんなので　こちらもポイントをお話しします。

１．未納賃料の返済計画を貸主、借主が話し合う

まずは　滞納賃料全額の金額と入金指定日を借主に伝え　払えない場合は分割も相談に応じますよ。だから連絡くださいね。という手紙を出します。

連絡が無ければ　退去の手続きにはいりますからね。という文章もつけて。

あとは入金があればいいし、連絡があれば返済の相談にのればいいし、連絡がなければ法的な手続きにはいるだけなんですね。

ちなみに分割返済は　期間が長くなっても５千円から１万円くらいにした方が良いと思います。
実際　当社がご相談を受けたお客さんでも滞納賃料の返済期間が１０年って人もいますからね。
（１０年間の内にいなくならないことを願いますが・・・。）

ポイントは　「賃料滞納は忘れませんし、許しませんよ。」という態度を明確に相手に伝えることです。
性善説を信じたいですが、最悪の状況を想定して行動しないと　損失を丸かぶりするハメになります。