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タケダタツオ の頭のなか

30秒で『 不動産のえらび方 』が180度 変わる。

今日は一枚の写真から。

この物件は現在 太子町立岡で 売土地(建築条件なし)として販売されている物件です。

約49坪の売土地

写真では見えにくいですが 昭栄興産さんの売物件看板が建っています。

当社もお客さんにご紹介したりしているのですが、こういう昔の分譲地とか隣に家が建っている物件を嫌がる人は少なくないんですね。

個人的には 「 新しい分譲地も20年後にはこうなるのに・・・。 」と思うんですが 感覚的にイヤなモノはしょうがないです。

ただ 中には 私が ある話をすると 「 意外に悪くないんですね。 」という風に変わる人もいます。

30秒程度で終わるカンタンなお話なんですが、不動産の選び方が少し 変わるかもしれません。

特に 「 絶対 新しい分譲地じゃないとイヤ 」という人は・・・。

  
話といっても大したことじゃないんです。
  
   
「 こういう古い分譲地は天気が良い日に見るべきですよ。 」とお話するだけです。
  
  
ネットや本で 不動産を買う勉強をしている人は、

「 雨の日の方が水はけとかが分かっていいんじゃないですか?」 と聞いてこられます。

確かに雨の日に 水はけを見るのも大事かもしれませんが、こういう物件は土地よりもそのまわりを見るべきなんです。
  
   
「 見るべき。 」 というより 「 見ることができる。 」ですね。
  
   
晴れた日なら 南の家の建物で影がどのようにできて 日当たりが良い場所はどこか?を見ることができます。

晴れた日なら 物件を見に行った際に近所の人が庭に出ているかもしれません。

もし 庭にでていたら、この土地について聞くことができます。

その土地の近所に住んでる人なら 不動産屋よりその物件の環境について詳しいはずです。

聞き方はカンタン。

「 この土地を買おうと考えてるんですけど、何で売りに出されてるんでしょうかねぇ。 」と聞けば 割といろんな事を教えてくれます。

隣の人がどんな人がわかるのは こういう物件の特権です。

あたらしい分譲地の場合 となりが空き地だったら どんな人が住むか分かりませんからね。
   
  
要は買う前にリサーチできることが多いということです。

それでもその物件を買えばこれからずっと住むのでいろんなことがあると思いますが、最初にリサーチを十分できれば 納得度も変わってくると思いますよ。

この物件にご興味のある方は 昭栄興産さんにお問い合せしていただいてもいいですし、当社ににご連絡いただいてもかまいません。

■ 昭栄興産さん(tel:079-277-0480)

今すぐ資料が欲しいという人は下の資料請求フォームを使ってもらえば 5分以内に 物件資料がメールで届きますよ。

資料請求フォーム

    
   

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
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