本当にうらやましい権利

「ここに家が建ったら 運動会が家から見れるな～。」と思いながら撮影。

石海小学校の運動場の西側にある土地の物件ページをつくるための写真撮影をしてきました。

写真を撮ってるときが丁度　休み時間だったんでしょうね。
小学生がたくさん運動場にでて遊んでました。

小学生はいいですね。

中学生くらいになるとさすがに休み時間に運動場で遊びませんからね。

と　連日 石海小学校 近くの物件の撮影をしているわけですが、この物件もおなじみの特別指定区域になっています。

石海小学校区の市街化調整区域に１０年以上住んでないと家が建てられない場所ですね。

毎回言ってますが、この条例　不動産の売主にとったらとんでもない条例ですけど　買える人にとってはかなりの特典だと思います。

この土地にしてもＪＲ網干駅まで自転車で１０分くらいで行けますから、神戸くらいまでの通勤だったら便利な場所だと思います。

スーパーや本屋も近くにありますし。

石海小学校を卒業された方で　家を買おうと思っている人には　下記の参考ブログを是非読んで欲しいです。
（参考ブログ：これは特権だと思います。 ）

どう考えても得です。

売るときのハードルは少し高いですが、自宅を売ることを想定して家を建てる人はそういないでしょうし、土地の値段が安いのでそれなりの競争力はあると思います。

売るときのハードルが少し高い理由としては　１０年住まないと再建築できないという点がネックになるからです。

家が建っていたら売ることはできますが、買った人は１０年住んでいないと　建築許可が下りません。

そのため　買ってから１０年間は再建築できないんです。

ただ　買ってから１０年以内に建て直すってのは現実的ではないですけどね。

何回も言いますが　特別指定区域で家を建てられる人は特別指定区域で建てないと損だと思います。

これは本当にうらやましい権利なんですから。

ちなみにこの物件　写真だったらこちらから見ることができますんで　ご参考までに。

【　太子町福地にある約５８坪の売土地。　】
↑　こちらから見ることができます。おなじみのフリッカーです。

グランドが見渡せる売土地。

グランドがなくならない限り　東側の日当たりは確保できますしね。