「賃貸更新料 大阪高裁判断分かれる。」

「賃貸更新料 大阪高裁判断分かれる。」　らしいです。賃貸更新料の記事は気になるのでアップ。（　読売新聞　平成２１年１０月３０日　朝刊　社会面 より抜粋　）

↓ 画像をクリックすると大きい画像が表示されます。
（　さらに大きな画像で見たい場合はFlickr画面で写真上の「ALL SIZES」を押して下さい。　）

結論としては　最高裁の判断がどうなるかが注目というところですね。

「新しい契約者を見つけて礼金もらう方が 貸主にとって得。でもそれをせずに貸すのだから更新料は適法。」という話みたいですが、現場の感覚でいうと　新しい契約者を見つけるための　広告料、リフォーム料、空室リスクを考えると得でもなんでもないような気がします。

どっちにしても　個人的には２ヶ月分の更新料っていうのは多すぎる気がしますけど。

その点　当社の更新料は住宅の場合　３年で15,000円です。（定期借家契約を新たに結ぶ方式）

それが高いか安いかの判断は任せしますが、私は適正価格だと思っています。

まー。姫路、太子、たつの市あたりでは普通賃貸契約、更新料なしが普通なんで　特殊なパターンなんですけどね。

特殊ですが、貸主さん　借主さんにとって現段階で一番いい方法だと思っています。

じゃないと定期借家契約なんてやらないです。（　普通賃貸契約のが簡単ですからね。　）

◆更新料に関する過去の記事
1.　「いよいよ　覚悟した方がいいんじゃないですか・・・。」
８月の大阪高裁の判決
2.　「逆に　よく続きましたね・・・。」
７月の京都地裁の判決