セットバックとはこんな感じです。

昨日ブログでお伝えした　セットバックですが「　文章だと分かりにくいなー　」と思ったので　実際に当社でお預かりしている物件を使って説明することにしました。
（参考ブログ：『住みたい街かどうかが重要。』）

←写真に書き込んでみました。

この物件は約３ｍの２項道路なので道路中心線から１．５ｍのところが境界線になります。

しかし、この道路を使って建物をたてようと思えば（　建築確認を取ろうと思えば。　）道路中心線から２ｍの範囲内には門や塀も建ててはいけないんですね。

写真で言うと　うすいピンクのところがセットバック範囲になるんですね。

この物件だと　２ｍー１．５ｍ＝０．５ｍ　約５０㎝がセットバック範囲になります。

この土地の場合は中心線から両方に２ｍの範囲ですが　片方に大きな水路等があると道路端から４ｍの範囲になる場合もありますから　事前の調査が必要ですね。

ちなみに　この物件はこんな条件で現在販売中です。

①約６０坪　更地
②１１８０万円
③北側３ｍ道路

ご興味のある方はお問い合せ下さいね。


★　参考リンク
１．２項道路
２．「42条２項道路でセットバックすると、道路使用承諾は必要なくなりますか？」
（　分かりやすい記事でした。　）