ペンキ塗装より安上がりな方法。

以前ブログで「　古い物件はペンキ塗装のリフォームが安上がりですよ。　」と書いたのですが　さらに安上がりな方法があります。
（参考：　幸せの黄色いキッチン完成。 【 契約済み 】　）

結論から言うと　「ホームセンターでペンキを買ってきて自分で塗る。」という方法です。

人件費が浮くので　安くなります。

ただ、やっぱりプロと素人の差は歴然としているので　ケースバイケースなんですが・・・。

「　古い店舗を安く借りて　リフォームして雰囲気をよくする　」という場合に　セルフペイントは大変有効です。

実際　自分（借主さん）でペンキを塗られた物件を見ましたが、見違えるようでしたね。（　もともと　器用な人ですけど。　）

利はもとにあり　なので　店舗を借りてお店をする人にはオススメしたいです。

実は　セルフペイントのお手伝いをする予定の物件があります。

家主さんと一緒にするんですが、まーペンキ代と私の人件費だけなので　かなり安く上がると思います。

（今回は諸事情により　特別にお手伝いするだけで　普段はしません。※念のため・・・。）

このセルフペイントの使いどころは　リフォームの一部を自分でするくらいの割合が良いと思います。

全部セルフっていうのは　根気もいるし　クオリティが下がる場合があるので。

以前　完全　家主さんセルフプロデュースの借家を見ましたが　ペンキが垂れているわ、襖をペンキで塗っているわで最悪でした。

「入居者をつけてくれ」と言われても無理な話で　結局　全部プロにリフォームしてもらって　入居者を見つけることができましたけど。

リフォームの打ち合わせは結局私がしたので　できるだけ見栄えよくお金をかけない方向で調整をとりましたが。

結局　プロがリフォームしたように見える手の抜きどころが大事なんですね。

（予算に上限がなければ手は抜きませんが実際そんな案件（投資物件）は無いので。）