中古住宅を購入するメリットってなんですか？

中古住宅の魅力は

「　新築より安い　」であるとか　
「　価格の割には仕様、設備が良い　」というのがありますが、

実は 固定資産税が安いというメリットもあります。

土地の固定資産税は年数とともに上がることはあっても　下がることはほとんど　ないです。
でも、建物の固定資産税は年々安くなっていくんですね。

そのため　築３０年もすれば　家の固定資産税はかなり安くなってきます。

「でも、いくら固定資産税が安いといっても　築３０年の家を買うのは勇気がいるなぁ」とお思いの方。

そんなあなたに朗報です。

実は、建物の構造（基礎、梁など）を残して　建築確認のいらない範囲で　フルリフォームすれば　固定資産税は上がりません。

ということは、建築確認がいらない範囲で壁、床、風呂、トイレ、外壁塗装なんかをすれば　見た目も使い勝手も新築みたいになるのに、建物の固定資産税は上がらないということなのです。

もちろん 建築確認が必要な構造を変更するリフォームをするとダメですよ。

と考えると　築後１０年～２０年くらいの中古住宅を購入して　リフォームするのが　初期費用および維持費用の面でお得かなと思います。
（築後１０～２０年くらいの建物だと　表面的なリフォームが安く上がるので。）

中古住宅あなどれませんよ！