譲渡所得税って何ですか？

googleなんかで「　譲渡所得税　」で検索すればたくさんヒットするので　時間のある人はそれを見るの手ですが、それではあまりにも愛想がないので　簡単に説明します。 


ざくっと言えば、土地や建物などの不動産を売って　利益が出た場合、その利益に対して所得税と住民税がかかるということです。


要は、「　損をして売る場合は譲渡所得税はかかりません。　」ということです。バブル時期に買った家とかは　だいたい結果的には損をして売る方が多いので　税金はかからないですね。


自分の住んでいる家を売る場合に利益が出ても３０００万円までの利益だったら無税ですよ。といった特例もあります。


逆に　相続でもらった不動産なんかだと　結構　譲渡所得税がかかる場合が多いですね。 


あと　売った不動産が５年以上所有していたものかどうかでも税率は変わってきます。


・・・といろいろなパターンがあって　ややこしいな～という印象をお持ちの方が多いのも事実なんですよね。