通常 不動産の売買価格の３％＋６万円×消費税っていうのが 売買の仲介手数料の簡単な計算方法なんですが、これは不動産の売買価格が４００万以上の場合です。
４００万円以下になると計算方法が変わります。
変わりますが、４００万円以下の取引はめったにないので、私も忘れないように記事にしているくらいです。
２００万円以下は売買価格の５％＋消費税。
２００万円を超え ４００万円以下の金額については４％＋消費税。
４００万円を越える金額は３％＋消費税。
となるので、３００万円の土地の仲介手数料は
２００万×５.２５％ ＋ （３００万ー２００万）×４.２％ となるので、１４万７０００円になります。
「４００万以上の売買の場合の＋６万ってなんなの？」の答えも以上の説明の中にあります。
（ ２００万×５.２５％ ＋ （４００万ー２００万）×４.２％ ） ー ４００万×３.１５％ ＝６．３万円になるので、
「 全体に３％かけてから６万足して＋消費税だな。」という話になるのです。
覚えていてもなーんの役にも立たないかもしれませんが、 「 この＋６万ってなんだ？ 」とお思いの方への答えにはなりそうです。
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