駐車場の分だけ売って欲しいと言われますが・・・。

「隣の土地が欲しいんだけど　駐車場を広げたいだけだから、全部はいらないから　駐車場分として１０坪ほど売って欲しい。」

といったお問い合せは結構あります。


結論から言いますと、ほとんど　無理です。

ただ　６０坪以上の土地（分譲地）だったら可能性はあります。（土地の形にもよりますが。）


土地を分割（分筆）するのは簡単にできるとお思いの方が多いようですが、実は時間と費用が結構かかるんです。


新しい分譲地なら時間も費用もあまりかかりませんが、平成元年以前の分譲地だと　確実に費用と時間がかかります。


「　その費用を誰が負担するのか？　」という問題が　一番。


あと　分譲地はだいたい４０～６０坪くらいで分譲してますので、中途半端な分筆をすると残りが売りにくくなります。


平成元年以降の分譲地で　６０坪以上の区画で分筆費用を買主さんが負担するなら　可能性があると思いますが、それ以外は分譲地の場合は難しいでしょうね。


個人的には　「　駐車場だけなら　借りた方が結果安くあがるんじゃないかな。　」　と思いますけどね。