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タケダタツオ の頭のなか

固定資産税と上手に付き合う。

1月1日の所有者に対して固定資産税の納付書が来るのですが、課税対象も1月1日現在のものなので 古家を解体するなら1月1日以降が良いですよ。という話をブログで書いたことがあります。 ( 参考ブログ )

ちなみに逆バージョンとして 土地を分筆して専用通路をつくってその通路( 公衆用道路 )が非課税になる場合は 1月1日までに分筆と地目変更をした方が良いです。

1月1日以降に 分筆、地目変更をした場合 1月1日の段階では 分筆・地目変更前なので その状態で課税されます。

要は「 現況より登記を優先する 」ということなんですね。

ちなみに評価額は現況に合わせて計算してくれます。

登録免許税の関係で現況に合わせて再計算した方が得な場合もありますよ。

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タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
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