しばしば二重人格のレッテルを貼られるうお座でもある。

不動産の価値。

「 当社では無料で不動産の査定はしてません。 」と このブログでもアナウンスしてますし、

お問い合わせがあった時にもそうお答えしてますが、


正確には 

【 現地調査を必要とする査定を無料ではしません。 】

ということです。


平たく言うと 「 お金と時間がかかることをわざわざ無料でしませんよ。 」ってことです。

・・・ケチ臭いですか?(汗) 


というか 無料査定だったら ネットで全国どこでも対応してくれる 神様みたいな不動産会社さんがありますから そちらに頼むのが絶対正解です。


住友不動産販売さんですね。( 連日紹介してるし・・・。 )



↑ こちらをクリックすると ウェブサイトに行きます。

もちろん お客さん情報はリスト化されて 時々 住友不動産販売さんから セールスのメールや電話があることは理解してくださいよ。

タダなんですから。


「 査定してもらっても 価格が気に入らなかったら 販売の依頼しなくてもいい。 」という
何ともボランティアの様なサービスをタダで受けることができるわけですからね。
(あっ タダだからボランティアか・・・。)


というわけで 個人的には無料査定はしませんけど 当社周辺の不動産の相場を 電話でお答えすることは多いです。


「 どれくらいで売れてますか? 」って感じで。

不動産屋さんとか銀行さん色々かかってきますからね。


あくまで 相場感として・・・って感じの答えになりますけど。


ただ 無料査定って実際何をしてるかっていうと、

チラシで査定物件の相場を見たり、周辺の不動産会社に取引事例をリサーチするくらいですから 大事なのは 査定後に本当に売りに出すかどうかなんですよね。


無料査定してもらって、
「 私の不動産の価値はこれくらいあるのかー。ハッハッハー。」っていう自己満足には何の意味もありません。


なぜかというと、無料査定って結局

「 これくらいだったら売れると思いますよ。 」っていう参考でしかないですからね。


買取査定だったら その金額がその物件の価値と考えていいと思います。
(お金に換わるわけですから。)


でも 買取査定ってのは結局 転売前提ですから 【 市場に流通する価格ー不動産屋の利益=買取査定額 】になるので お金に急いでないんだったら まずは不動産会社に仲介を依頼する方がいいんですけどね。

不動産屋の利益って 最大限見ますからね。

金利リスク、在庫リスクとどんどん 上乗せされていきますから。


まー。個人的には まず 仲介で販売してもらって 売れなかったら違う不動産屋で買取査定してもらうってのが 売主さんの納得度が高いと思います。


ただ 仲介で売れない物件を他社が買い取ってくれるかは微妙ですが・・・。

あくまで モデルケースということで。


タケダタツオ

タケダタツオ不動産屋生まれの不動産屋育ち

不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。

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