テレビ、新聞などの報道を見ていると 数年以内に消費税が上がるのは間違いなさそうなんですが、土地を買う場合も土地に消費税がかかると思っている人はものすごく多いです。
土地には消費税はかかりません。（今のところ。）
「 消費税が上がったら 土地も売れなくなると思ってたけど 土地は関係ないね。 」とお思いの地主さん、残念ながらモロ影響を受けると思いますよ。
というのも 建物には消費税がかかりますからね。
「 いや だから 建物の消費税が増えても 土地は関係ないやんか！！ 」といわれるかもしれませんが、ピンとくる人はピンときてると思います。
そうです。
土地を買う人は 家を建てるために買う人が大半です。
ということは 建物の消費税が上がると その増税分のしわ寄せは 確実に土地にきます。
なぜかというと。
ローン可能な 土地建物の購入総額は 大体決まってますし、今後 年収アップが見込めない社会情勢では その金額も 横這いか右肩下がりになることが予想できますね。
そうなれば 建物の総額を減らすべくコストダウンを要求されるのは間違いないですが、今でも十分コストダウンしているので これ以上は建物の品質に関わってきます。
その結果 土地の値交渉がきつくなるわけですね。
土地だけ利用するために買う人ばかりだったらいいんですけど 住宅に限らず 店舗にしても建物を建てますからね。
で 土地だけの場合は購入より賃貸を希望されるパターンが多いので 土地だけ購入するパターンはすごく少ないと思います。
消費税増税は避けられないですから、土地だけ持っている人も無関係とは思わずに 増税前に売却するという考えを持っておく必要があるかもしれませんね。
モノの価格は世の中の流れに連動していますから、自己防衛の観点からも 想像力と行動力が必要だと思います。
いやー。のんびりしてられないですね。（汗）
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