人より先に一歩踏み出す勇気ですよ。

GW前に告知した物件ですが、実は完成予定が７月末でした。
（・・・書くの忘れてました。）

（参考ブログ：太子町立岡で1,980万円の新築住宅　建築中。 ）

というわけで4/28現在は写真のような状況。

この状態で　ガンガンチラシが入ってますが、現地案内会と言われてもピンときません。

この状況の何を見ればいいのか・・・。

まー。我々 本職はこの状態でも大体のイメージはつかめますけど、

一般の人は　「　なんだか狭い家になりそうだな～。」と感じるんじゃないでしょうか。


ただ　こういう状況は探している人にとってチャンスです。

何故かというと・・・。


人が二の足を踏んでいると言うことは　早めに行動すれば手に入れることができるからです。


多分この物件は早く売れると思います。

石海小学校という人気エリアで　１９８０万円というありえない価格設定。


この物件の近隣の中古住宅でも１７００万～１８００万円ほどしてますからね。

ほとんど中古住宅とかわらない値段の新築住宅。


多分　早く売れます。
（まー。早く売れないとこちらも責任を感じてしまいますけど・・・。）


だから　その気があるなら　早めに行動した方がいいと思います。


ちなみに　前のブログでも書きましたが、土地を販売している関係上　ファースト住建さんの担当の方とは　直接お話しできます。


価格の交渉はこの物件の場合は難しいと思いますが、その他の費用については　お客さんにメリットのある提案ができると思います。
（ブログでは書けませんが・・・。）


中古住宅でも売れるのが早いエリアで　１９８０万円で新築が買える！？


不動産業者が棟上げ前に　のぼりを立てたり、チラシをガンガンうつ理由が分かります。

売れますから。多分。

広告費ガンガンかけても確実に回収できると見込んでるんでしょうね。


まー　ちなみに当社は広告費を全然かけてませんし、営業マンも私だけなので、仲介手数料はディスカウントしますけどね。

これが　当社がこの物件の仲介をする際の　お客さんのメリットです。

仲介手数料が他より安い。
（ブログで書いちゃいましたね。（汗））


ちなみに　どれくらいディスカウントできるかは、お会いしてご説明します。


「　安物買いの銭失い　」って言う人もいますけど、少なくとも　１０年保証つけて、フラットＳ３５の規格をクリアーしてるんですから　その言葉は当てはまらないと思います。

「　この家がこの値段で手にはいるの？？　」を是非体感していただきたいです。


同じ規格商品も姫路市にありますから、ご希望の場合はご案内しますよ。

建ってなきゃ　同じ規格で建ってる建物を見ればいいんです！！


今回は多分早いモノ勝ち状態になるのは間違いないでしょうから。

人より先に一歩踏み出す勇気ですよ。