閉じる
  1. ホント 女の人ばっかりです。
  2. 自分の夢ってなんだったっけ?
閉じる
閉じる
  1. 最近のお気に入り曲!
  2. グリムスパンキーって何回か叫びました。
  3. アレクサ放置中。
  4. chromeboxが快適。
  5. 「 無駄 」や「 意味ない。 」こと。
  6. 第2回のオジサン映画鑑賞会開催。
  7. 30年ぶりに行きました。
  8. キーボードの方がまだマシです。
  9. ごちそうさまが、ききたくて。
  10. 携帯が欲しいんですって。
閉じる

タケダタツオ の頭のなか

不動産購入代金の振込手数料は誰が負担するべきか?

「 なんで 振込手数料が売主負担なんだ? 」と決済の際に金融機関で言われる場合がたまにあります。

その都度 売主さんにご説明している仲介業者さんを見ますが、お客さんもしぶしぶ納得されてる感じなので なんとなく申し訳ない気がしていました。
  
  
どういうことかというと、

  
  
不動産購入代金の支払いの流れはカンタンにいうと、

1.買主は 売買代金を現金で売主に渡す。

2.売主は 現金を受け取って持って帰る。
  
  
これが一番シンプルですが、1000万円以上になると
  
  
1.お金を数えるのが大変。

2.持ち歩くのが危険。
  
  
という心配がでてきます。
  
  
そこで 実務上は
  
  
1.売買代金を自分の口座にいれておく。(ローン実行後)

2.買主の口座から売主の口座に振り込む。
  
  
という手続きをとるのですが、そこで冒頭の 「 なんで 振込手数料が売主負担なんだ? 」となるわけです。
  
  
解釈はいろいろで、

「 買主は現金出金して手渡ししてもいいけど、振り込んで欲しいというから振り込むだけで、振込手数料は売主持ちですよ。 」

という解釈や、

「 支払方法を 振込にしてるんだから 振込手数料は買主負担だろ? 」といった解釈もあるわけです。
  
  
ちなみに 当社が売主さんの仲介に入っている場合は振込手数料は当社が負担するようにしています。
(7~800円のことで気分を悪くされてもイヤなので、)
  
  
たまに 仲介業者がいこじになって

「 それは売主の費用負担ですよ! 」

「 いやそれは買主です!! 」

とバカな言い合いをしているときがありますが、
  
  
「 800円くらい仲介業者が払っとけ。 」というのが 売主、買主の心の声でしょう。
  
  
仲介業者の仕事は自己主張じゃなくて 不動産取引をスムーズにすすめることですからね。
  
  

The following two tabs change content below.
タケダ タツオ
不動産屋目線で気になったことを書いてます。 一応 不動産屋なもので。 ちなみに物件情報とかは書きません。 不動産屋が不動産の物件情報を書いてもおもしろくも何ともないんで。 その辺は 書きたい不動産屋さんにお任せしたいと思ってます。 コメント、メッセージには必ずお返事していますが、業務の関係上 遅れる場合もあることだけご了承ください。
タケダ タツオ

最新記事 by タケダ タツオ (全て見る)

関連記事

  1. こういうトコを丁寧に見ていると 不動産選びにも応用できるんですよ…

  2. 南側に家がある土地はそんなに悪い土地?

  3. 遠方にお住まいで太子町に土地をお持ちのお方にオススメ。

  4. 「 個性派住宅売り込め 」らしいです。

  5. 50坪以上の土地は必要?

  6. 一番のスキルアップ方法。

おすすめ記事

  1. 自分の夢ってなんだったっけ?
  2. ホント 女の人ばっかりです。

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

CAPTCHA


ピックアップ記事

  1. 昨日グリムスパンキーって書いたので、そのまんま グリムスパンキー(glimspanky)です。…
  2. 音声認識は悪くないですが、一回でも認識されなかったら面倒になります。で、ゆっくり喋らないとなー。…
  3. 「OK google!」って言いたいところですが、「アレクサ」と声をかけています。という…

インスタグラム始めました。

2002banner

運営会社

もちろんPrime会員ですよ。



「久々にあの映画 見たいな。」

の願いが無料でかないます。

もちろんPrime会員です。私。

年額3900円。今なら30日間無料。

ということは30日間は無料で楽しめるということ。

チリも積もれば山となる。

「ポイントなんてどうせ使わないし・・・。」

と僕も思ってましたが、意外とハマります。(笑)


日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス

有料テーマだからここまでできるの!

アメブロみたいな無料ブログのリスクを知ってる人は、

ほぼWordpress使ってます。

タダより怖いものはないのです。


WordPressテーマ「CUBEY (tcd023)」

僕が何回も読み直してる本

目からウロコですよ。

仕事という名の何かに追われている人は読んだ方が良いです。



Huluとりあえず登録しました。



私も登録してます。

個人的には韓流は興味ないです。

でも、そのうち見るかもしれません。

だって 見ても見なくても月額933円だから。

このサーバーは安定してて表示が速い気がします。(体感ベース)

今 僕にはWordpressを使わない選択肢はないです。

サーバーも いまのところココが安定してますね。

費用も安いですし。


ここが高いと思うなら独自サイトは持たない方がいいです。


ページ上部へ戻る