2010年2月9日 7:33 PM
「日当たりの良い土地じゃないとイヤなんです！」というお客さんは多いです。（当たり前か）
ちなみに 安定的に日当たりを確保しようと思ったら 東南道路（６ｍ）の土地か １００坪以上の土地を買うしかないですよね。
こういう物件は誰がどう見ても日当たりが良いと分かるので 基本的には安くならないです。
もちろん 交渉するのは自由ですが、買主側の仲介業者もこういう物件の値交渉はいやがります。
（交渉が通る可能性が低いので。）
「 日当たりは確保したい。 」でも
「 予算はあまりない。 」とうワガママなお客さんに ちょっとしたアドバイスを。
南と東にすでに家が建っている土地を選べばいいんです。
「 ちょっと人の話 聞いてる？日当たりを確保したいのにまわりに家があったら確保できないじゃないか！ 」
とお思いのあなた。
もう少しだけ 聞いてくださいね。
南と東に家が建っていれば日当たりを計算できますよね。買う前に。
だったら 間取りで工夫すればいいんですよ。
「 ２階にリビングを持ってくるとか。 」ね。
隣にどんな人がすんでいるかも分かるし。
個人的には新しい分譲地より できてから２０年前後の分譲地内の区画がオススメなんですけどね。
立地状況にもよりますが、新規の分譲地よりは値交渉が通りやすいですし。
新規の分譲地は売主が業者。
できてから２０年前後の分譲地内の区画の売主はだいたい一般の人。
これだけ見ても 交渉はしやすいと思います。業者は完全に商売ですからね。
これはちょっとしたアドバイスでしかないですが、当社で こんな感じの土地を仲介物件としてご紹介してますので 参考までにご覧下さい。
【 太子町立岡にある売土地 】
土地の概略図や写真を掲載してますので 参考にして下さいね。
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