お客さんより 「 太子町東保の１２００万円の中古住宅について詳しく知りたい。 」とお問い合せいただいたのですが、またもや 当社がtwitterでやってる新聞折込チラシ掲載サービスに載ってる物件だったみたいです。
「なぜ ３００万円も値段が下がったのか気になる。」ということだったんですが、実は私も気になっていて どんな物件か興味があったところにグッドタイミングでお問い合わせ。
以前は１５００万円だった物件ですが１０月頭のチラシで１２００万円になってたんですね。
で 早速現地に行って物件を見てきたのですが、南側には道路＋水路があるので 日当たりは半永久的に確保される物件ですね。
太子東中学校と太田小学校も近いですし 近くにマックスバリュも新しくオープンしているので 環境的には良いんじゃないでしょうか？
西側の道路が若干 狭いように感じますが 入り口の物件なので 道の狭さは実生活では特に気にならないかなと思います。
建物内部を見ていないので何ともいえませんが 個人的にも見てみたいので 資料をお送りしているお客さんが内見を希望されることをひそかに期待しています。
ただ 投資物件としても魅力はありますが、投資物件目線で考えるともう少し値段が下がらないと 収支が厳しいんですよね・・・。
（リフォームもしないといけないし・・・。）
あと 駐車場が現状では普通車１台分となってます。
外構（門扉、ブロックなど）を撤去してしまえば 軽自動車かコンパクトカーくらいなら入りそうな感じですね。
結果 「なぜ３００万下がったか？」については 販売戦略的なものだと思いますが まだ、資料請求して現地を見ただけなので このぐらいの感想しか書けません。
お客さんから購入を前提に調査を依頼されればもっと詳しく調べる予定です。（今のところ 資料をお送りしただけなので。）
当社が買主さんの仲介に入ることが前提になりますけどね。
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