見た目は道路でも。

見た目は道路ですが、この道路　建築基準法上の道路ではありません。

みなし道路とか但し書き道路と呼ぶことが多いですが、法律上は「空地」であって　「道路」ではないんですね。

「建築物の敷地は、道路に２ｍ以上接しなければならない。」という基準があるのですが、２ｍより狭い道路は　但し書き道路になってる場合が多いです。

ただ、1.8ｍ以上あれば　建築許可をとって建築確認を出せば建物が建つので　県民局と事前の相談が必要です。

建物は建つのですが、この建築許可申請費用が１５万～２０万円くらいかかるので　その分が余分にかかります。

まー　こういう土地は販売価格が安いので　そのくらいの余分費用は含んでもらわないと。というのが売り手の主張ですけど。

ちなみにこの但し書き道路は 1.9mあったので　建築許可＋建築確認で建物が建ちます。

工事費用が高くなるのは仕方がないですが・・・。

（小さい車しかはいりませんからね。すごい手間になっていまいます。）

現地調査は軽自動車（ホンダ　ライフ）で行きましたが、ギリギリですね。

普通車は絶対入りません。

軽自動車でもハンドル何回もきりましたからね・・・。

こういう土地は近くで月極駐車場を借りて　家だけ建てるという割り切りが必要です。

この物件は現在調査中で　まずは隣接地の方に情報を公開していくので　メルマガやブログで公開できるのは先になると思います。