たまに　インターネットで売り手と買い手がつながるようになれば、不動産の仲介業は無くなるという人がいますが、多分　無くなりませんよ。

正直　僕もそう思った時期はありましたが、今はさっぱり思いません。

答えはカンタンです。

売り手と買い手の利害は相反するからです。

売る方は高く売りたいし、買う方は安く買いたい。

その差を埋めるには交渉しかありません。

利害が相反する人同士が交渉して　うまくまとまるハズがありませんよね。

物件を細かく調査して、売り手の状況や買い手の状況を分析して、お互いの合意点を導き出す。それが不動産仲介業です。

そんな面倒なこと　自分の仕事をしながらできますか？

お金を払ってでもしてもらいたいんじゃないでしょうか。だから不動産仲介業はなくなりません。

オークションや競売もありますからそういった市場も大きくはなるでしょうけど、そういったものに不安を感じる人は必ずいますからね。

パソコンができて情報をデータ化すると　紙がいらなくなると言った人もいましたが、プリントアウトの時にミスプリントが増えて　紙の消費量は増えてるのが現実らしいです。

泥臭い部分はそうカンタンになくならないみたいですよ。

そういう観点からみても　不動産仲介業はなくならないでしょうね。

だって　すんごい泥臭い仕事ですから。（笑） 

台風４号がかなり大型のようです。

しかも、近畿地方を直撃だそうで・・・。

ということは　風が強い。

風が強いということは　現地看板が飛ぶかもしれない。

現地看板が飛ぶかもしれないということは、現地看板を今日中に寝かしておかないと危ない。

というながれで、やっと現地看板　すべて倒し終わりました。

雨の中の作業は　結構大変で　傘なんかさしてできないので、当然　ずぶ濡れに。

数年前に　当社の大きな看板が　大型台風で吹っ飛んで　危うく近所の人の車に直撃しそうになった経緯があるので、台風の前には　必ずする仕事です。

倒したということは　また設置しにいかないといけないので、台風明けには　また同じお仕事が待っています。

台風が弱い方がいいんですが、こんだけして　たいした風じゃなかったら　少しがっかりします。

「しなきゃよかった・・・。」と。

でも、最悪の状況を想定して　準備しておかないと、最悪の場合に対応できないので、仕方ありません。

 「　最悪の状況を想定して準備する。　」

不動産の契約や取引と同じですね。

心から台風の被害が少ないことを祈ります。

＝＝　告知　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

★こちらの物件は一部（南から６５坪）　売れてしまいました。

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古家の解体が終わったので、撮影。物件が明るくなった感じがします。

これで地主さんは、台風の被害を心配しなくてよくなりました。
今週末　大きいのがきそうなので間に合って良かった。

「　売れたの？　」とか「　何が建つん？　」という問い合わせをちょくちょくいただきますが、売れてませんし、建物が建つ予定は今のところありません。

あとはぐるり要壁をして泥あげのコンクリ舗装して土入れて　整地したら終わり。

不動産はイメージが大事ですから、工事が全部終わると　雰囲気よくなりますよ～。

ただ、市街化調整区域なので、建築に制限があるのが残念ですけどね・・・。
（　太子町岩見構　・　老原（ 一部を除く ）　・　沖代　・　常全　・　竹広　・　塚森　・　福地　・　船代　・　宮本　・　吉福　・　米田　・　蓮常寺（ 一部を除く ）　に１０年以上住んでる人は建築の制限がありません。）

こちらの物件は今月中には整地が工事が完了する予定。

売却、賃貸等の条件が決まり次第、物件お知らせメールマガジンでお伝えします。

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